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寧波
在哪些情況下，建設(shè)項目附屬協(xié)議將無效
項目聯(lián)營的目的是承接更多更好的建設(shè)項目。也許很多人認(rèn)為，由雙方自愿獨立簽訂的建設(shè)工程承包合同應(yīng)當(dāng)有效，但這種觀點是不正確的。法律不允許任何建筑企業(yè)與他人或公司簽訂附屬協(xié)議。
根據(jù)建筑法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者允許他人以本單位名義承攬工程的，屬于附屬工程。這是所有建設(shè)工程聯(lián)營協(xié)議的核心內(nèi)容，也是各方簽訂聯(lián)營協(xié)議的主要目的。
在現(xiàn)實生活中，常見的從屬行為有以下幾種：
1。不具備從事建筑活動資格的個人、合伙組織或者企業(yè)，以具有從事建筑活動資格的建筑企業(yè)的名義承包工程；
2。低資質(zhì)施工企業(yè)以高資質(zhì)施工企業(yè)名義承包工程；
3具有施工總承包資質(zhì)的施工企業(yè)以具有施工總承包資質(zhì)的施工企業(yè)名義承包工程；
4. 具有施工總承包資質(zhì)的施工企業(yè)，允許他人以本企業(yè)名義，通過名義合資、合作、內(nèi)部承包等方式，變相承包工程。
項目聯(lián)營協(xié)議無效
但《建筑法》明確規(guī)定，建筑施工企業(yè)不得以任何形式允許其他單位和個人以企業(yè)名義利用企業(yè)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照承攬工程。也就是說，建筑施工企業(yè)與其他單位或者個人簽訂工程承包合同是違法的。如果項目關(guān)聯(lián)協(xié)議內(nèi)容不合法、協(xié)議無效，則不存在部分關(guān)聯(lián)協(xié)議有效、部分關(guān)聯(lián)協(xié)議無效的情況。因此，項目附屬協(xié)議在法律上無效。
需要注意的是，項目關(guān)聯(lián)協(xié)議的無效并不意味著關(guān)聯(lián)人與所屬單位沒有關(guān)系，也不意味著關(guān)聯(lián)人與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程合同必須無效。掛靠人、掛靠單位和建設(shè)單位都需要根據(jù)各自的過錯、支付款項和賠償金承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。你知道嗎
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