哪些情況下可以解除合同,解除合同要滿足什么情形

我國(guó)的《合同法》規(guī)定，當(dāng)某些法律規(guī)定的情形發(fā)生時(shí)當(dāng)事人可以解除合同，這就是合同的法定解除。法定解除，指合同生效后，沒有履行或者未履行完畢前，當(dāng)事人在法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，行使解除權(quán)而使合同關(guān)系消滅。

《合同法》第九十四條規(guī)定了合同解除法定條件，規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

5、法律規(guī)定的其他情形。

法定解除與約定解除既有區(qū)別又有聯(lián)系。其區(qū)別表現(xiàn)在，法定解除是法律直接規(guī)定解除合同的條件，當(dāng)條件具備時(shí)，解除權(quán)人可直接行使解除權(quán)，將合同解除;而約定解除是雙方的法律行為，一方的行為不能導(dǎo)致合同解除。其聯(lián)系表現(xiàn)在：約定解除可以對(duì)法定解除作補(bǔ)充。比如約定違反合同中的任何一項(xiàng)規(guī)定，不論程度如何，均可解除合同。

哪些情況下解除權(quán)會(huì)消滅

合同法規(guī)定在下列情況下，當(dāng)事人的解除權(quán)消滅：

1、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限的，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。

2、法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)的行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

綜合上述，小編整理有關(guān)解除合同的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，法定解除與約定解除既有區(qū)別又有聯(lián)系。其區(qū)別表現(xiàn)在，法定解除是法律直接規(guī)定解除合同的條件，當(dāng)條件具備時(shí)，解除權(quán)人可直接行使解除權(quán)，將合同解除;而約定解除是雙方的法律行為，一方的行為不能導(dǎo)致合同解除。更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。