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寧波
店鋪轉(zhuǎn)讓后原租約合同還有效嗎
店鋪轉(zhuǎn)讓后原租約合同還有效嗎
有效。
合同法第二百二十九條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
租賃合同
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。
租賃合同是諾-成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。
適用范圍
凡是當事人需要取得對方標的物的臨時使用、收益而無須取得所有權，并且該物不是消耗物時，都可以適用租賃合同。
租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。租賃合同包括房產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同、租賃合同范本、房屋租賃合同、汽車租賃合同、廠房租賃合同、土地租賃合同、商鋪租賃合同等。
特征
1．合同是雙方的法律行為，即需要兩個或兩個以上的當事人互為意思表示（意思表示就是將能夠發(fā)生民事法律效果的意思表現(xiàn)于外部的行為）。
2．雙方當事人意思表示須達成協(xié)議，即意思表示要一致。
3．合同系以發(fā)生、變更、終止民事法律關系為目的。
4．合同是當事人在符合法律規(guī)范要求條件下而達成的協(xié)議，故應為合法行為。
合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發(fā)生了權利、義務關系；或者使原有的民事法律關系發(fā)生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。
法律是維護國家穩(wěn)定、各項事業(yè)蓬勃發(fā)展的最強有力的武器，也是捍衛(wèi)人民群眾權利和利益的工具，也是統(tǒng)治者統(tǒng)治被統(tǒng)治者的手段。法律是一系列的規(guī)則，通常需要經(jīng)由一套制度來落實。但在不同的地方，法律體系會以不同的方式來闡述人們的法律權利與義務。其中一種區(qū)分的方式便是分為歐陸法系和英美法系兩種。有些國家則會以他們的宗教法條為其法律的基礎。
對于你提出的店鋪轉(zhuǎn)讓后原租約合同效力的相關問題，店鋪轉(zhuǎn)讓后之前的租約合同仍然是有效的，所以說，出了啥事的喲阿悠著點，在轉(zhuǎn)讓的時候，還是要考慮到以后的空間，做生意虧本是很正常的，要有正確的對待方法。你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。
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