離婚房產(chǎn)如何計算房屋年限

產(chǎn)權(quán)年限分50年和70年，和離婚沒有關(guān)系，產(chǎn)權(quán)原年限減去已使用的年限。

一、離婚房屋時間怎樣計算,過戶期限是多久

1、協(xié)議離婚后房產(chǎn)證過戶沒有時間限制,只要證明房屋是你的,不過較好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪,產(chǎn)生別的民事糾紛。當(dāng)時沒有提出就是暫時沒有限制還是雙方協(xié)商決定,再不行就再次通過法律途徑來解決對于離婚房產(chǎn),需要辦理析產(chǎn)登記。

法律途徑來解決對于離婚房產(chǎn),需要辦理析產(chǎn)登記。

2、對于離婚房產(chǎn),需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。

3、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置,個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),不征收個人所得稅。

4、個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,扣除其相應(yīng)財產(chǎn)原值和合理費用后,余額按照規(guī)定稅率繳納個人所得稅;其相應(yīng)財產(chǎn)原值,為房屋初次購置原值和相關(guān)稅費之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。

協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶期限是多久?

1、這個就在離婚時提出最終時限什么時候過戶即可,當(dāng)時沒有提出就是暫時沒有限制還是雙方協(xié)商決定,再不行就在次通過法律途徑來解決。申請人準(zhǔn)備好過戶申請材料之后,需要到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶在材料都沒有問題的情況下,到房產(chǎn)局填寫一些表格和一個房屋合同,房屋合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后,會有一個回執(zhí)單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要15個工作日左右。

3、稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證,房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。

二、《婚姻法》具體相關(guān)條文：

(1)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)導(dǎo)致請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為兩年。離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)侵占另一方財產(chǎn)的，離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為，有權(quán)請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算。

(2)離婚時漏分夫妻共同財產(chǎn)，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為兩年，從發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)漏分財產(chǎn)之次日起計算。

(3)請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，應(yīng)在男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)提起訴訟。離婚后要求確認財產(chǎn)分割協(xié)議效力或?qū)ω敭a(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，應(yīng)在男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)提起訴訟。

離婚房產(chǎn)過戶辦理必須是在取得房產(chǎn)證的情形下才可以辦理離婚房產(chǎn)過戶。未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過戶手續(xù)，如果對于房產(chǎn)未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過戶手續(xù)即可。

離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)：

離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：

(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請;

(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;

(5)取證。

離婚房產(chǎn)分割后，離婚夫妻重新分割獲得房屋年限，是按照已房屋原有的房產(chǎn)年限減去已經(jīng)使用了的房屋年限，剩下的年限就是該分割房產(chǎn)后的使用年限。一般離婚房產(chǎn)析產(chǎn)后的房屋，是不用再次收取相關(guān)的稅費的，這是和房產(chǎn)其他獲得的途徑差別所在。

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