一、離婚房產(chǎn)公證收費(fèi)是怎樣的

夫妻離婚時離婚房產(chǎn)公證價值的費(fèi)用為：不同地區(qū)的公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，有按比例收取，也有規(guī)定了固定的金額。通常情況下為：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取，500001元至元部分，收取0.25%，元至元部分，收取0.2%，元至元部分，收取0.15%，元至元部分，收取0.1%，元至元部分，收取0.05%，元以上部分，收取0.01%。

二、離婚房產(chǎn)析產(chǎn)費(fèi)用由誰出

如果一方擁有房屋所有權(quán)，另一方得到補(bǔ)償，對得到補(bǔ)償?shù)囊环绞欠裥枰U納個人所得稅。允許扣除其相應(yīng)的財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個人所得稅;其相應(yīng)的財產(chǎn)原值，為房屋初次購置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。

1、這部分財產(chǎn)原本就屬于個人所有，并非轉(zhuǎn)讓行為，只是通過變現(xiàn)形式擁有自己的財產(chǎn)。

2、如果離婚前這個房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后男方擁有,女方得到補(bǔ)償，則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。

3、如果離婚前這個房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補(bǔ)償時則需要更名。

更名時如果征收個人所得稅，這不公平。所以,個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋只有在轉(zhuǎn)讓給第三人時，才涉及個人所得稅。另外國稅發(fā)121號第四條第三項還規(guī)定：個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上少有住房的，可以申請免征個人所得稅。

綜上所述，夫妻離婚房產(chǎn)的處理方式比較多，但是在進(jìn)行房產(chǎn)分割的時候還是就公平公正的原則進(jìn)行分割，避免出現(xiàn)不必要的法律糾紛問題，而房產(chǎn)公證的價值費(fèi)用在各地都是由不同的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式的，選擇的時候可以參照上文給出的標(biāo)準(zhǔn)。

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