現(xiàn)代社會的現(xiàn)象就是離婚的夫妻越來越多，之前還流行過兩個詞語“閃婚”和“閃離”。房屋也是升值比較快的，再加上夫妻之間是共同財產(chǎn)，所以離婚后的一個比較大的爭議就是房屋的歸屬問題，如果是協(xié)議離婚就還好處理，那么協(xié)議離婚房子怎么過戶？需要什么材料？

一、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶還用公證嗎，協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶如何公證呢?

1、協(xié)議離婚是指夫妻兩個對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)權意見統(tǒng)一，通過民政局辦理相關離婚手續(xù)，解除婚姻狀態(tài)恢復自由的一種離婚方式，離婚后對于房產(chǎn)過戶要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是對離婚房產(chǎn)過戶免除征契稅的證明。

2、要是在離婚時沒有對夫妻共同財產(chǎn)進行過分割的，離婚后可以另行分割，不需要公證。只須憑協(xié)議和離婚證書、證明所分割的財產(chǎn)系夫妻關系存續(xù)期間的財產(chǎn)的證據(jù)材料去辦理相關過戶手續(xù)就可以了。

3、房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易一定要在離婚的時候經(jīng)過的環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人在房產(chǎn)辦理上可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

二、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶如何公證?

協(xié)議離婚后會簽訂房屋贈與書面合同即贈與書，并為贈與書辦理公證，根據(jù)《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證，房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)的時候，房屋過戶需要夫妻雙方一同去進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。

1、當事人準備材料，應攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿等;與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等;雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

2、親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

4、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

注意事項

協(xié)議離婚房子怎么過戶？雙方就產(chǎn)業(yè)達到協(xié)議到民政部門處理就能夠了，但一定要及時處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即處理生意過戶，即依照正常生意程序處理，一星期左右時刻即可!夫妻離婚涉及房子轉(zhuǎn)移的，通常由雙方一起請求登記，并提交以下材料：房產(chǎn)證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚的提交離婚證及復印件，離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議，權利人一方請求登記的，需求提交經(jīng)公證的離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議;法院判定離婚的提交收效的法院判定書及復印件，判定書中清晰房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方請求登記。

協(xié)議離婚屬于雙方達成合意，所以比較好處理，只需要雙方準備好材料，一起親自到公證處做離婚協(xié)議的公證，然后再去辦理相關過戶手續(xù)就行了，如果離婚時未做財產(chǎn)的分割就不需要公證只需要過戶手續(xù)就行了，如果做了財產(chǎn)分割就需要公證。

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