在離婚案件中，引發(fā)男女雙方爭議的往往是共同財(cái)產(chǎn)的分割，特別是房產(chǎn)的分割，最容易產(chǎn)生糾紛。一般來說，如果是在婚姻存續(xù)期內(nèi)購買的房子，應(yīng)該算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要進(jìn)行分割。而有時(shí)候，在離婚期間，男方準(zhǔn)備買房子，那么離婚男方要買房子怎么分？下面小編就給大家講一講。

一、離婚男方要買房子怎么分？

夫妻在離婚時(shí)僅能對共同財(cái)產(chǎn)主張分割或處理，而對于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方不能主張權(quán)利。根據(jù)我國《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，對于以下情況取得的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)主張分割房產(chǎn)。

1、一方在婚前購買的房屋，在付清了全款并取得房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、一方婚前或在夫妻關(guān)系存續(xù)期間因繼承或接受贈(zèng)與取得的房產(chǎn)，并且被繼承人或贈(zèng)與人在遺囑或贈(zèng)與合同中明確約定遺囑繼承人或受贈(zèng)與人只為夫妻一方的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二、離婚房產(chǎn)分割原則是什么？

1、雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)到協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

（1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋做出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（3）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)格進(jìn)行分割。

2、婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸頭權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的從容，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方；進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

4、離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院判決房屋所有權(quán)的歸屬，一般會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就該房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

由此可見，只要在夫妻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)一方買的房子，就應(yīng)該算共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚男方要買房子的分法要看具體情況而定，如果是雙方已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)，夫妻關(guān)系正式結(jié)束，則男方購買的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方不得主張。但是在還沒有辦理好離婚手續(xù)時(shí)，男方準(zhǔn)備買房，則這個(gè)房子女方是有權(quán)要求分割的。

離婚房產(chǎn)如何分割呢？

離婚房產(chǎn)分割原則有哪些

各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割