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寧波
婚前買的房子歸誰所有呢？
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近年來隨著房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，夫妻離婚時的財產(chǎn)分割問題也起了很大的變化。按揭購房行為的普遍化、單位承租房屋的產(chǎn)權化、政策動拆遷的貨幣化都使得房產(chǎn)分割越來越顯得復雜，于是才有各式各樣的離婚案例在房產(chǎn)問題上產(chǎn)生各式各樣的糾紛。
婚后父母贈與財產(chǎn)如何分割?
案情簡介：2001年王某與張某結婚。2003年，王某夫婦因購置房屋缺少資金，接受了王某父母的資助款10萬元。后因張某有了外遇，王某決定與他離婚。但他們就房屋的分割產(chǎn)生了分歧。小張認為應將房屋折價后，由兩人平分?王晴認為其父母資助的10萬元房款必須扣除后，再平分。
律師解讀：?從王某的情況看，其父母為他倆購置房屋出資是在他倆結婚后，且當時沒有明確表示這10萬元購房款是贈與給王某的。因此，這10萬元應視為王晴和小張的共同財產(chǎn)。可見，王某的觀點沒有依據(jù)。當然，有一個前提是例外，如果王晴能收集到李某有外遇的證據(jù)，證明他對婚姻的破裂有過錯，那么，王晴作為無過錯的女方，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，是可以享受優(yōu)待的。
法律條款：根據(jù)《婚姻法》第17、18條的規(guī)定，夫妻關系存繼期間因贈與所得的財產(chǎn)，只要贈與合同中沒有確定只歸夫或妻一方所有，便應歸夫妻共同所有，而夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。同時，根據(jù)最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋2?》第22條規(guī)定：?當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
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