對(duì)于房屋的買賣，如果數(shù)額較大，就會(huì)進(jìn)行評(píng)估，那么，如果一套房200萬(wàn)賣出評(píng)估收費(fèi)多少呢?在評(píng)估機(jī)構(gòu)只要是房產(chǎn)評(píng)估就得走相關(guān)的法律程序，對(duì)于維護(hù)當(dāng)事人的利益有著保障作用，因?yàn)樵u(píng)估會(huì)給出相應(yīng)的參考價(jià)格，從而降低當(dāng)事人的買賣風(fēng)險(xiǎn)。

為規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展，我們制定了《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 各地要根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)進(jìn)行清理規(guī)范，于12月底前向社會(huì)公布重新制定的資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并將貫徹落實(shí)情況報(bào)國(guó)家發(fā)展改革委(價(jià)格司)、財(cái)政部(企業(yè)司)。從中我們不難發(fā)現(xiàn)國(guó)家對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的收費(fèi)是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，一套房200萬(wàn)賣出評(píng)估收費(fèi)還是要根據(jù)有關(guān)法律來(lái)收取。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)特區(qū)可適當(dāng)高于上述標(biāo)準(zhǔn)，但最高不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的30%。

第五條 資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)一般依據(jù)帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價(jià)入

帳的資產(chǎn)可以按評(píng)估值計(jì)算。

第六條 國(guó)外和港、澳、臺(tái)地區(qū)的公司、企業(yè)、其他機(jī)構(gòu)、個(gè)人委托評(píng)估，參照國(guó)際慣例由評(píng)估機(jī)構(gòu)自定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)收取等額外匯，按國(guó)家外匯管理規(guī)定結(jié)算。

第七條資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以按照評(píng)估項(xiàng)目的繁簡(jiǎn)程度、時(shí)間要求、評(píng)估人員專業(yè)技能水平、評(píng)估工作的服務(wù)質(zhì)量等，在規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍以內(nèi)，與委托單位商定收費(fèi)額。企業(yè)委托評(píng)估付費(fèi)確實(shí)有困難的，通過(guò)雙方協(xié)商，評(píng)估機(jī)構(gòu)可減收費(fèi)用。

第八條 資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)實(shí)行誰(shuí)委托誰(shuí)付費(fèi)的原則。委托方與受委托方應(yīng)依據(jù)本《暫行辦法》和國(guó)家有關(guān)評(píng)估規(guī)定簽定資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目合作合同或協(xié)議書，明確評(píng)估項(xiàng)目收費(fèi)額或計(jì)費(fèi)方法。評(píng)估費(fèi)一般可預(yù)收百分之五十，其余部分待評(píng)估確認(rèn)后結(jié)清。

第九條 各級(jí)物價(jià)部門應(yīng)加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)的監(jiān)督、管理，對(duì)違反規(guī)定亂收費(fèi)的應(yīng)按《中華人民共和國(guó)價(jià)格管理?xiàng)l理》及有關(guān)規(guī)定予以查處。

第十條 資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理的具體實(shí)施辦法由各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)、國(guó)有資產(chǎn)管理部門制定，并報(bào)國(guó)家物價(jià)局、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局備案。

附：計(jì)算方式(假設(shè)委估資產(chǎn)評(píng)估值為10000萬(wàn)元)

100萬(wàn)元以下部分：100×8‰=0.8萬(wàn)元

100萬(wàn)元-1000萬(wàn)元部分：900×3.5‰=3.15萬(wàn)元

1000萬(wàn)元-5000萬(wàn)元部分：4000×1.2‰=4.8萬(wàn)元

5000萬(wàn)元-10000萬(wàn)元部分：5000×0.75‰=3.75萬(wàn)元

合計(jì)：0.8 3.15 4.8 3.75=12.5萬(wàn)

評(píng)估值超過(guò)一個(gè)億的，每增加一個(gè)億，增加一萬(wàn)!

對(duì)于資產(chǎn)擁有者來(lái)說(shuō)，對(duì)于資產(chǎn)的處理，一定需要相關(guān)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行合理的評(píng)估才能進(jìn)入市場(chǎng)買賣，因?yàn)檫@樣可以盡量減少不確定的因素，尤其是房屋這類固定資產(chǎn)的處置，一旦自己擅自進(jìn)入市場(chǎng)就會(huì)引起不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

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