一、夫妻離婚房產(chǎn)贈與孩子還有居住權(quán)嗎(《物權(quán)法》、《婚姻法》有效期限截止：2020年12月31日)

居住權(quán)是屬于用益物權(quán)之一，是由房屋所有人設(shè)立的，贈與孩子房屋前沒有設(shè)立居住權(quán)的，房屋贈與后，如果子女未成年的，父母是孩子的監(jiān)護(hù)人，享有居住權(quán)。

《中華人民共和國物權(quán)法》

第四十條?所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

《中華人民共和國婚姻法》

第二十七條?父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。

未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：

(一)祖父母、外祖父母;

(二)兄、姐;

(三)其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。

二、口頭贈與房屋有效嗎

原則上，口頭的房屋贈與是有效的，合同不止書面形式才具有法律效力，合同也有口頭形式，贈與人表示將房屋贈與給受贈人，受贈人也接受贈與，即使雙方?jīng)]有簽書面合同，口頭的贈與也是有效的。

其次，口頭贈與雖原則上有法律效力，要是不符合下來要件也可能是無效：

1、訂立合同的當(dāng)事人有合法資格

無論是書面合同還是口頭合同，訂立合同都應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，即滿18周歲正常成年人，而不能是限制行為能力人或者是無行為能力人，如16歲未成年繼承了家產(chǎn)后，與他人簽訂的贈與合同，主體是不合法的。

2、當(dāng)事人意思表示真實，沒有損害國家、集體、第三人的利益以及社會公共利益

贈與房屋和接受贈與都是出于自愿，即當(dāng)事人意思表示真實，而不是受脅迫或欺詐把房屋贈與他人或者是被迫接受贈與。

3、合同的內(nèi)容、形式和訂立程序不違法

贈與的房屋是由贈與人享有所有權(quán)，贈與的內(nèi)容才合法，而且是通過口頭或書面形式明確表示贈與的，不能采用推定，如親戚之間，覺得對方無兒無女，肯定會把房屋贈與給自己，把雙方有關(guān)房屋的對話當(dāng)做是贈與。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第三百六十七條?【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的條件和要求;

(四)居住權(quán)期限;

(五)解決爭議的方法。

第三百六十八條?【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。

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