在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地征收補償價格標準如何定
隨著國有土地上房屋征收與補償條例的出臺,集體土地征收的規(guī)范問題更加突出。中央農(nóng)村工作領導小組副組長、辦公室主任陳*文認為,集體土地征收應當遵循國有土地征收同樣的原則。他是在1月30日國務院新聞辦舉行的三農(nóng)及水利工作發(fā)布會上作上述表示的。
陳*文認為征收條例四個重要原則應當體現(xiàn)在土地管理法修改時的集體土地征收中。四個原則是:土地征收權的運用限定在公共利益的范圍之內(nèi);征收的程序必須公開、透明,讓民眾廣泛參與,與民眾進行充分協(xié)商;必須根據(jù)市場定價的原則進行補償;強制拆遷必須通過司法程序決定。
集體土地征收和國有土地征收一個重要的區(qū)別為,國有土地是經(jīng)過國家壟斷的土地一級市場通過招拍掛方式出讓,而集體土地不能進入土地一級市場直接交易,從而帶來集體土地沒有市場價的問題,那么征收時如何補償?陳*文認為,公共利益征收補償,完全可以通過農(nóng)民和政府的協(xié)商、談判形成補償價格,從而形成一個“事實上”的價格。
陳*文表示,十七屆三中全會的決定已提出一些改革原則。這些原則涉及嚴格區(qū)分公益性用地和經(jīng)營性用地的界限,逐步縮小征地的范圍。在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外,建設非公益性項目,符合規(guī)劃,經(jīng)過批準,占用農(nóng)民集體土地時,這部分土地可以不征收,讓農(nóng)民直接參與經(jīng)營和開發(fā),保障農(nóng)民獲得開發(fā)收益的權利。過去經(jīng)過批準依法獲得的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地,這些企業(yè)需要進行破產(chǎn)、清算等情況下,允許它進入土地市場。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民事案件管轄法院怎么確定
2021-03-162020民事訴訟法全文內(nèi)容有哪些
2021-01-08土地出讓收益包括違約金嗎
2021-02-13超出國家標準的合同條款成立嗎
2021-02-04土地糾紛有人做偽證可以報警嗎
2020-12-01合同中知識產(chǎn)權免責怎么約定
2020-12-08國企勞務外包是否違規(guī)
2021-01-05壽險理賠中主訴證據(jù)效力的認定
2021-01-08房屋火災意外險多少錢
2021-01-24保證續(xù)保條款是什么
2021-02-09什么是貨運保險合同
2020-12-23投保人、被保險人或者受益人以騙取保險金為目的，應當受到法律制裁
2021-03-08如實告知規(guī)定對保險業(yè)提出新要求
2021-02-13保險公司需要重新理賠嗎
2020-11-16如何改變觀念提升網(wǎng)絡保險品牌
2021-01-24保險法釋義第一百六十五條是什么
2021-02-05負責保險業(yè)監(jiān)督管理的主管部門是哪一個
2020-12-03論保險詐騙的共犯問題
2021-02-26如何認定保險責任
2020-12-09營業(yè)房拆遷和住宅拆遷補償一樣嗎
2021-02-05