一、合同基本格式

甲方(抵押權人):

住所:

法定代表人:

開戶銀行:

帳號:

電話:

傳真：

乙方(抵押人):

住所:

法定代表人:

開戶銀行:

帳號:

傳真：

二、合同中的具體內(nèi)容

為保障甲方債權的實現(xiàn)，依據(jù)甲方與借款人簽訂的《委托合同》，合同編號為，乙方愿意為甲方因提供擔保作為保證人與借款人所形成的一系列債權提供最高額抵押反擔保。根據(jù)有關法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

(一)被擔保的債權

1、被擔保的債權是指自年月日至年月日期間因甲方向借款人連續(xù)提供擔保而形成的一系列債權，其最高額為金額(大寫)人民幣。如乙方根據(jù)本合同履行擔保義務的，按履行的金額在最高額內(nèi)作相應遞減。

2、在上述被擔保債權期間內(nèi)的任一時點，只要甲方對借款人尚未收回的擔保債權余額不超過該最高額，甲方可以連續(xù)、循環(huán)地向借款人提供擔保。乙方在該最高額內(nèi)對甲方因提供擔保而與借款人形成的一系列債權均提供抵押擔保，而不論次數(shù)和每次的金額，也不論借款人單筆授信資金的償還履行期限屆滿日是否超過上述期間。

(二)期限

借款人依據(jù)委托合同向甲方履行債務的期限借款人根據(jù)委托合同向甲方履行債務的期限為：甲方代替借款人向銀行清償后三日內(nèi)。

(三)抵押物事項

乙方提供的抵押物的詳細情況即抵押物的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權權屬以其向甲方提供的抵押物清單為準。抵押物清單由雙方代表在清單上簽名并加蓋公章作為本合同的附件。該附件同本合同具有同等法律效力。

(四)被擔保的一系列債權范圍包括：

1、委托合同中約定的甲方履行了保證人義務代借款人償還的全部款項和自付款之日起的利息及其他費用、損失等;

2、委托合同中約定的借款人應向甲方支付的違約金、賠償金、損失費用以及擔保費本息等;

3實現(xiàn)主合同債權和本合同抵押權的全部費用(包括但不限于拍賣費、律師費、財產(chǎn)保全費、仲裁費、評估費、差旅費、執(zhí)行費等)。

(五)最高額反擔保抵押物的抵押價值

現(xiàn)甲、乙雙方商定抵押物的抵押價值總額為元。甲乙雙方對抵押物約定的價值，不作為甲方處分該權利時的估價依據(jù)，不得因此對甲方行使抵押權構成任何限制。

(六)抵押物清點、登記

1、本合同簽定前，甲、乙雙方共同清點核查抵押物。抵押期間，該抵押房地產(chǎn)的產(chǎn)權證書等相關資料交由甲方保管。

2、本合同簽訂后二日內(nèi)，乙方負責到有關房地產(chǎn)管理機關辦理抵押物登記手續(xù)，甲方對此予以協(xié)助，由此產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔。在辦妥抵押登記手續(xù)之前，甲方有權拒絕為借款人提供擔保。

(七)乙方的義務

1、乙方應將抵押的在抵押期間向當?shù)乇ｋU機構投以保險，保險受益人為甲方。保險到期時間應在乙方反擔保期限屆滿時間之后。借款人辦理借款展期的，乙方應辦理延長投保期的手續(xù)。抵押物在抵押期間，其保險到期的，乙方應在保險到期前十日內(nèi)到當?shù)乇ｋU機構續(xù)保，保險受益人為甲方。甲方有權主動代辦保險，保險費由乙方承擔。

2、在抵押期內(nèi)抵押物發(fā)生保險事故，甲方有權將保險賠償金提存。在借款到期后，如借款人不能按期償還借款，致使甲方承擔擔保責任的，甲方有權用保險賠償金清償借款及甲方為實現(xiàn)債權支出的費用，不足清償?shù)模追接袡嗔硇邢蛞曳阶穬敗?/p>

3、抵押物在簽訂本合同前已先行保險的，乙方應到保險機構辦理保險受益人變更手續(xù)(變更為甲方)。保險金額小于抵押物評估價值的，應補足保險金額。

4、本合同項下抵押物的保險憑證均交甲方保管。

5、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以出售、出租、贈與等方式轉讓或以其他方式處分抵押物，也不得對抵押物增、拆、改、修。否則，甲方保留向乙方追索的權利。

6、抵押物在抵押期間可繼續(xù)由乙方使用、保管，并負責保養(yǎng)和保修，其一切費用開支由乙方承擔.乙方必須保證抵押物的安全、完整，要合理使用抵押物，以確保抵押物價值不致非正常減少，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。

7、抵押物毀損的，乙方應在五日內(nèi)將抵押物恢復原狀，未能恢復原狀的，乙方應提供經(jīng)甲方認可的其他等價財產(chǎn)作為新的抵押物或提供其他擔保，乙方不恢復抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔保的，甲方有權提前行駛抵押權

8、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自贈與、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，并不得實施降低抵押物價值的任何行為。

9、乙方的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，甲方有權要求乙方停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的，甲方有權要求恢復抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。乙方不恢復抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔保的，甲方有權要求提前行使抵押權。

10、乙方保證對抵押物享有所有權。

11、抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得的價款優(yōu)先向甲方提前清償所擔保的債權。

12、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押的任何情況。

13、當借款人未按委托合同的約定履行償還其債務義務時，無論甲方對委托合同項下的債權是否擁有其他擔保(包括但不限于保證、抵押、質押、保函、備用信用證等擔保方式)，甲方均有權直接要求乙方在其擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。

(八)違約責任

1、乙方違反本合同，甲方可要求其按抵押物之抵押價值總額的10%支付違約金。

2、乙方因保管不善致使抵押物毀損的，甲方可要求其恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，并可要求其按抵押價值總額的10%支付違約金

3、乙方違反本合同約定的其他義務與責任的，其應按抵押價值總額的10%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失。

(九)抵押權的實現(xiàn)

出現(xiàn)下列情況之一的，甲方可依照法律規(guī)定的形式以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。

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