在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)抵押有哪些特點
(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。
(3)負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實現(xiàn)其權(quán)利。
(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權(quán)。
(5)房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。
(6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險。
(7)房屋抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時，房屋抵押權(quán)人對抵押的房屋享有追索權(quán)，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔(dān)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
本人畢業(yè)于河海大學(xué)法學(xué)院，從事法律工作已有六年多時間，執(zhí)業(yè)以來，辦理了民事、刑事、商事、經(jīng)濟(jì)類案件數(shù)百起，從未遇到當(dāng)事人的任何投訴和不滿，繼續(xù)保持零投訴。在辦案過程中，努力思考并積極實現(xiàn)當(dāng)事人的訴求，盡最大限度可能幫助客戶爭取可期的法律利益。一直秉持和堅信并極力實現(xiàn)“侵害客戶利益的人，在法律框架內(nèi)，將最終為客戶法律維權(quán)的成本買單”的目標(biāo)。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
實習(xí)期懷孕了怎么辦
2021-02-11撫恤金如何分配
2020-12-27國家賠償?shù)纳暾埛秶?/p> 2021-02-23
著作權(quán)商標(biāo)權(quán)同時主張怎么判
2020-12-16一般保證
2020-11-09被限制減刑的人能否假釋
2021-03-21如果盜竊的物品是假貨還是犯罪嗎
2020-12-18拘禁方式干涉婚姻自由怎么辦
2021-03-11管轄異議有時間限制嗎
2021-02-10對己不利事實保持沉默視為承認(rèn)嗎
2020-12-29交通事故中車主的責(zé)任
2020-12-29強(qiáng)制執(zhí)行怎么申請拘留
2021-03-24兩人共同出資買房私下協(xié)議有法律效力嗎
2021-02-11精神病人如何解除婚姻關(guān)系
2020-11-22合同糾紛公司沒有錢怎么辦
2021-03-19如何認(rèn)定虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重
2021-01-10強(qiáng)制執(zhí)行有哪些性質(zhì)
2021-02-08農(nóng)村集體土地房屋可以遺贈嗎
2021-01-18解除勞動合同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-02-15新交通法規(guī)之實習(xí)期間上高速的規(guī)定是什么
2020-12-28