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說(shuō)到退稅，可能有部分人知道是怎么回事，一般在按照國(guó)家規(guī)定依法交納了相應(yīng)稅費(fèi)之后，出于一定的考慮或政策，國(guó)家可能會(huì)退還已經(jīng)交納的稅款給當(dāng)事人。在買(mǎi)賣(mài)房屋也是可能出現(xiàn)退稅的情況，那通常房屋退稅必須要滿(mǎn)足什么條件呢?律霸小編馬上為你做詳細(xì)解答。

一、房屋買(mǎi)賣(mài)退稅需要滿(mǎn)足什么條件

1、符合契稅減免政策而沒(méi)有進(jìn)行減免的；

2、屬于不征收契稅情形；

3、房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)前撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)移；

4、經(jīng)法院判決的無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。

二、退稅需要的資料：

1、《退稅申請(qǐng)審批表》;

2、納稅申報(bào)表原件、復(fù)印件;

3、完稅憑證等已繳稅款證明原件、復(fù)印件;

4、稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

三、如何辦理房屋退稅手續(xù)

退稅流程：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及其細(xì)則規(guī)定，對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅。

(一)申請(qǐng)。納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫(xiě)《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》，同時(shí)按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。

(二)受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫(xiě)的表格是否符合要求。

(三)批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對(duì)情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見(jiàn)，報(bào)分管處長(zhǎng)、處長(zhǎng)及分管局長(zhǎng)審批后開(kāi)具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國(guó)庫(kù)處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。

不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。

(四)對(duì)退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》、《(契稅待解戶(hù))暫存款通知單》及納稅申報(bào)資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應(yīng)納稅款并開(kāi)具完稅證后，經(jīng)辦人再開(kāi)具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。

(五)歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

(五)個(gè)人在以下銀行開(kāi)戶(hù)的活期存折賬號(hào)頁(yè)復(fù)印件。

實(shí)踐中并不是所有的人在購(gòu)買(mǎi)房屋的情況下，依法交納了稅費(fèi)之后都是有可能退稅的，自然如果不滿(mǎn)足規(guī)定的退稅條件，那也是無(wú)法退還已交納的稅款。至于房屋退稅，這也是有嚴(yán)格的流程要求，這方面的內(nèi)容小編也一起在上文中做出了介紹，希望可以為你提供一些幫助。

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