招式一：不相信口頭承諾白紙黑字見真章

很多不良中介都是以簽訂合同來綁架消費(fèi)者的。在簽訂合同時(shí)：要仔細(xì)閱讀合同條款，要明確規(guī)定時(shí)限和違約責(zé)任，要主張自己的權(quán)利。不平等條款主要出現(xiàn)在房地產(chǎn)合同的補(bǔ)充協(xié)議和附加協(xié)議里,購房時(shí)需對(duì)這些補(bǔ)充協(xié)議加倍小心;自己的主張須通過合同的補(bǔ)充協(xié)議和附加協(xié)議里加以明確。

招式二：交錢需謹(jǐn)慎退款條約要熟讀

定金是支付給賣方的，并非中介公司,即使中介公司代收，也必須要求中介出示賣方委托收定的委托書，千萬不要把定金等前期費(fèi)用轉(zhuǎn)進(jìn)經(jīng)紀(jì)人的私人賬戶。同時(shí)，約定退定條款，對(duì)“誠意金”等名目的預(yù)收款，建議約定“誠意金交易失敗可退”的條款以保障自身權(quán)益。

招式三：查驗(yàn)證明資質(zhì)一定不要忽略

購買二手房時(shí)，要查驗(yàn)相關(guān)的證明，比如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書，雖然現(xiàn)在必須持房地產(chǎn)資格證必須從業(yè)上崗的制度已經(jīng)取消，但大部分經(jīng)紀(jì)人還是擁有這樣一份證明的，同時(shí)還要查驗(yàn)中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)，以及房屋產(chǎn)權(quán)證明，買賣雙方的身份證件等。

招式四：勿相信所謂“變通之法”

中介和買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行房屋交易，消費(fèi)者不要為了促成交易，輕信中介提出的“變通”做法，默許違法偽造資料或?yàn)槠湫袨樘峁┍憷麠l件。最終不僅房產(chǎn)交易不成，還得為“變通”違法違規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和損失。

招式五：用法律武器武裝自己

在購買二手房識(shí)別不良中介時(shí)，首先要知已知彼，百戰(zhàn)不殆，也就是說首先要弄清楚，法律中，房地產(chǎn)中介哪些行為是國家明確禁止的。這樣，在房產(chǎn)中介以“規(guī)定要求我們要這樣做，程序上就是這樣的”這類行業(yè)規(guī)范惡意綁架消費(fèi)者的價(jià)值觀時(shí)，我們可以用法律武器一劍封喉，擲地有聲的反駁。