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寧波
農(nóng)民如何靠土地增收？
一、國家在想辦法通過“房、地”增收
其實三農(nóng)領(lǐng)域中，農(nóng)民朋友最關(guān)心的就是老家的房、地、田。
對比2016年和2017年兩年的一號文件，2017年一號文件明確了這一點：在充分保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)、防止外部資本侵占控制的前提下，落實宅基地集體所有權(quán)，維護農(nóng)戶依法取得的宅基地占有和使用權(quán)，探索農(nóng)村集體組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農(nóng)房及宅基地，增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入。
解讀：這意思很簡單，就是國家首先要幫農(nóng)民攥緊老家的房和地，然后想方設(shè)法通過這些房和地給農(nóng)民增加收入。
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二、農(nóng)村宅基地拆遷如何補償?
宅基地這種資產(chǎn)變成資金收入的最直接方法就是拆遷，那么2017年農(nóng)村宅基地拆遷將如何補償呢?
①補償形式
主要分為兩種，一個是置換補償，意思是在安置區(qū)內(nèi)折算面積房屋對農(nóng)戶進行安置。二是現(xiàn)金補償，根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平，給予相應(yīng)的現(xiàn)金補貼給農(nóng)戶。
農(nóng)村宅基地拆遷補償政策發(fā)布：將會按照標準進行補償
②補償標準
征用耕地補償費是土地附著物補償費、安置補償費和土地補償費想結(jié)合組成的，這個補償費標準是被征用地前三年平均產(chǎn)值的6到10倍。
農(nóng)村宅基地拆遷補償政策發(fā)布：將會按照標準進行補償
③宅基地和房屋分開補償
分開補償就是土地補償和土地附著物之間分離，如果農(nóng)民建房子，遇到征用和拆遷的問題，也會面臨這兩種補償。
④補償費按照公式進行
政府給出的計算公式是：宅基地的區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋的重置新價=補償款。
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