一、征地協(xié)議的生效要件有哪些

從實質上講，房屋征收補償協(xié)議(決定)的性質為合同，因此，只要滿足合同有效的基本條件，該協(xié)議(決定)就是合法有效的。同時具備以下幾方面內容，該協(xié)議(決定)便有效：

1、簽訂協(xié)議(決定)的當事人必須具有相應的民事行為能力，即具有簽訂合同的行為能力;

2、該協(xié)議(決定)必須有對價，即互為有償;

3、該協(xié)議(決定)的內容及形式合法;

4、簽訂協(xié)議(決定)是當事人真實的意思表示。

但在具備下列情形之一時，房屋征收補償協(xié)議(決定)便無效了：

1、被征收人不具備民事行為能力;

2、訂立協(xié)議的當事人不在征收范圍內;

3、一方當事人以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同;

4、惡意串通，并損害國家、集體或第三人利益的合同;

5、以合法形式掩蓋非法目的的合同;

6、損害社會公共利益的合同;

7、違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。

二、征地協(xié)議的性質是什么

1、首先，農(nóng)村土地征收屬于行政征用的范疇，行政征用是指國家出于公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定，按照法定的程序，以行政強制的方式取得行政相對人的財產(chǎn)所有權或者其他物權，并給予公平、合理補償?shù)囊环N具體行政行為。

2、其次，協(xié)議主體是土地行政主管部門和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，即村民委員會。

3、第三，協(xié)議標的是征地補償安排。征地補償安排的達成體現(xiàn)了民主協(xié)商性，由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織就協(xié)議主要內容經(jīng)村民大會或者村民代表大會等民主程序形成書面決議，但集體經(jīng)濟組織內部因征地補償而產(chǎn)生的糾紛不能對抗征地補償協(xié)議。最后，集體經(jīng)濟組織的村民不是征地補償協(xié)議的主體，村民與集體經(jīng)濟組織達成的補償約定具有相對性，不能對抗征地單位，村民無權就征地補償協(xié)議直接提起訴訟。

三、寫個人征地協(xié)議要注意什么

1、協(xié)議向對方：必須是市縣級人民政府?？赡苁谴寮w或政府授權的部門工作人員來跟您談，2但落款和蓋章必須是市縣級人民政府。

2、如果對補償內容不滿意，不要輕易簽字，簽字就意味著對補償認可，會對后續(xù)維權帶來很大難度。

3、空白協(xié)議不要簽，可能會被填上與當時承諾不相符的內容，帶來損失。

4、口頭承諾不要信，一定要落在紙面上，以后才會有理有據(jù)，保障權利實現(xiàn)。