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我國(guó)處于高速發(fā)展中，為了多數(shù)人的利益以及生活方便等，修建公共設(shè)施都需要對(duì)私有土地進(jìn)行征地拆遷，征地拆遷會(huì)有一定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)土地原有的不同用途等情形，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有差異，那么大連莊河征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些內(nèi)容呢？下面為您解讀。

大連莊河征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

貨幣補(bǔ)償

1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)

依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第1款規(guī)定，一次性支付每戶(hù)搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元(被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同為計(jì)戶(hù)單位)。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)

依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第3款規(guī)定，一次性支付每戶(hù)安置補(bǔ)助費(fèi)1000元。

3、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)

依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十一條規(guī)定，被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的電話(含網(wǎng)絡(luò))遷移費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)以及對(duì)有償取得煤氣設(shè)施費(fèi)用的補(bǔ)償，由拆遷人承擔(dān)。

(1)電話遷移費(fèi)200元

(2)網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)50元

(3)有線電視遷移費(fèi)50元

(4)煤氣氣源費(fèi)3000元

4、有照房屋貨幣補(bǔ)償金

依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第三十、三十一條規(guī)定，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，根?jù)被拆遷房屋的類(lèi)區(qū)、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金額。拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模袃?nèi)區(qū)被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格低于規(guī)定的拆遷住宅房屋最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格高于規(guī)定的拆遷住宅房屋最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償。拆遷住宅房屋，被拆遷人或房屋承租人每戶(hù)原住房建筑面積不足規(guī)定的拆遷住宅房屋建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)按增加的建筑面積給予貨幣補(bǔ)貼。

5、公有租賃房屋

依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第三十八條規(guī)定，拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有租賃房屋，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，租賃關(guān)系終止。屬于住宅房屋的，貨幣補(bǔ)償金的20%支付給被拆遷人，80%和增加的建筑面積補(bǔ)貼支付給房屋承租人。

6、違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑-----不予補(bǔ)償。

7、拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑

補(bǔ)償金=建筑成本×剩余期限/批準(zhǔn)期限

同時(shí)，依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第三十二條規(guī)定，拆除經(jīng)市政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建成的臨時(shí)建筑，屬于使用人自住、具有常住戶(hù)口、別處確無(wú)住房的，使用人要求貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)按拆遷住宅房屋最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中房屋四類(lèi)區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%支付給使用人。

8、房屋附屬物

按照附屬物成本乘以成新度適當(dāng)給與貨幣貨幣補(bǔ)償。

9、裝修補(bǔ)償

《大連市城市房屋拆遷管理辦法》沒(méi)有規(guī)定對(duì)居住房屋裝修進(jìn)行補(bǔ)償，又因?yàn)樵摬糠植荒苡?jì)入房屋評(píng)估價(jià)格中，因此拆遷雙方可通過(guò)協(xié)商給與被拆遷人適當(dāng)補(bǔ)償。也可參照《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十二條規(guī)定，按照裝修成本乘以年折舊20%計(jì)算。

以上是大連莊河征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，會(huì)一次性補(bǔ)助搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元每戶(hù)，以及安置補(bǔ)助費(fèi)1000元每戶(hù)，并且對(duì)電話、網(wǎng)絡(luò)等輔助設(shè)施也有相應(yīng)的補(bǔ)助，但是若建筑是違章建設(shè)的，是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?，需要注意，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢(xún)律霸江門(mén)律師。

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