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二手房買賣面簽房東需要在場嗎
二手房買賣面簽房東需要在場嗎
是的，買賣雙方都需要簽名，所以需要在場。
二手房貸款面簽要帶哪些材料
賣方攜帶材料
1、身份證明：二代身份證、港澳臺(tái)人士需帶港澳居民身份證、臺(tái)灣同胞需帶來往大陸通行證、外籍人士需帶護(hù)照及護(hù)照的譯本公證、戶口本。
2、婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議。如賣方離婚的，房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購買的，需要提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書(如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場)，若在離婚后購買的，需提供離婚證和契稅票。賣方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。
3、產(chǎn)權(quán)證明：產(chǎn)權(quán)證、借款合同、抵押合同。已購公房的要原購房合同(如有限制性條款需要單位開具放棄優(yōu)先購買權(quán)或同意出售證明)，央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表。
4、收款憑證：面簽銀行的銀行卡或存折。
買方攜帶材料
1、套數(shù)證明：《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、無房證明等。
2、身份證明：二代身份證、戶口本、港澳臺(tái)人士需帶港澳居民身份證、臺(tái)灣同胞需帶來往大陸通行證、外籍人士需帶護(hù)照及護(hù)照的譯本公證。
3、婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書。
4、收入證明：收入證明(月還款額的2倍及以上)、銀行流水(月還款額的2倍及以上)。如果收入不夠可以通過增加借款人或者開具同行業(yè)的兼職證明以補(bǔ)充。需要開具兼職補(bǔ)充收入的客戶一定要提前和銀行主辦溝通咨詢清楚。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
5、資格證明：納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、征信報(bào)告。
6、還款憑證：面簽銀行的銀行卡。
看完本文之后大家需要知道，面簽是需要房東在場的，所以我們買賣雙方都要了解清楚關(guān)于房屋買賣的一些規(guī)定，這樣才能依照法律的規(guī)定進(jìn)行辦理需要的手續(xù)，大家要從本文中進(jìn)行詳細(xì)了解。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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