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二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是怎樣的
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是怎樣的
產(chǎn)權(quán)調(diào)查更多的而言是相對(duì)于二手房交易中的買(mǎi)方而言，現(xiàn)行的法律作為不動(dòng)產(chǎn)的房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)。
就房屋登記而言產(chǎn)權(quán)調(diào)查要從3個(gè)方面而言，一看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)；二是看購(gòu)房合同和付款憑證(這是賣(mài)方取得房屋的原始依據(jù)，最好而言是房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款人、產(chǎn)權(quán)登記人一一對(duì)應(yīng))，三是和出賣(mài)人到不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心去打印房屋信息摘要，持出賣(mài)人到身份證就可以到查詢機(jī)上查詢)。
需要注意的是二手房買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)是房屋信息摘要上面的全部產(chǎn)權(quán)人，另外房屋信息摘要上面還能顯示該房屋是否有抵押、查封、產(chǎn)權(quán)辦理狀況的信息，這些信息與二手房交易緊密相關(guān)。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，一定要對(duì)二手房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，產(chǎn)權(quán)調(diào)查的方法有看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、看購(gòu)房合同和付款憑證和到動(dòng)產(chǎn)交易登記中查詢?nèi)N。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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