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訂立房地產(chǎn)租賃居間合同時應(yīng)注意什么
【銷售居間合同】訂立二手房轉(zhuǎn)讓居間合同時應(yīng)注意以下事項：
訂立二手房轉(zhuǎn)讓居間合同時應(yīng)注意以下事項：
1.要寫明轉(zhuǎn)讓居間房地產(chǎn)的詳細坐落情況。
2.在傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠等方面要有詳細規(guī)定。對居間方未完成居間合同委托事項的，怎樣退還傭金要有明確說明。
3.明確三方違約責(zé)任的處理辦法。
訂立房地產(chǎn)租賃居間合同時應(yīng)注意：
由于租賃交易的特殊性，交易雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系存續(xù)時間較長，相互之間會產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由此而引起的委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的責(zé)任要求也會比較復(fù)雜，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是否有責(zé)任擔(dān)保承租人按時交租及支付有關(guān)公用事業(yè)費用?因此在房屋租賃居間合同中就這類問題應(yīng)補充限制性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。
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