一、農(nóng)村老房改建補辦土地使用權登記費用是多少?

補房屋土地證費用70元/證，含土地證書工本費20元/本，證后附圖成圖資料費50元/張。一般情況下補辦土地使用證的費用不會超過兩百元，具體的金額一般都是上述的標準，不過在不同的地區(qū)補辦的費用可能會有所不同。

具體的補辦流程如下：

1、 先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢，登報后張貼公告征求異議;

2、 10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設管理站的工作人員到實地測量;

3、房屋所有權人提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料;

4、 申請重新辦理《房屋所有權證》。在補辦農(nóng)村宅基證時，具體應該如何辦理請到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理站咨詢。

二、宅基地土地使用證用途

1、建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。

一戶村民只能通過申請擁有一處宅基地。根據(jù)《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》宅基地使用權應該按照當?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定的面積標準，依法確認給本農(nóng)民集體成員。非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質災害防治、新農(nóng)村建設、移民安置等集中遷建，在符合當?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權機關批準異地建房的，可按規(guī)定確權登記發(fā)證。已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為非本農(nóng)民集體成員”。

2、在自己建好的房屋里做點小本買賣。這方面就看你自己的商業(yè)能力了。

三、宅基地和房屋土地使用證的區(qū)別

我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。

土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。

農(nóng)村宅基地是具有一定的權限的，在我國主要是限于集體經(jīng)濟組織內部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標準使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。

單就農(nóng)村老房改建的這件事情來說，如果在改建之前就有宅基地使用證，改建完成之后無需專門的補辦土地使用權證，需要補辦土地使用權證的基本上都是原土地使用權證丟失了的情況下。農(nóng)村的這些自建房只有宅基地證，沒有房產(chǎn)證，而且，一個家庭只允許有一塊宅基地。

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