一、住宅土地使用證申請(qǐng)書(shū)是必須的材料嗎?

住宅土地使用證申請(qǐng)書(shū)是必須的材料。建房戶先向所在村委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，服從規(guī)劃，經(jīng)村民大會(huì)或代表大會(huì)討論通過(guò)后，要真實(shí)填寫申請(qǐng)書(shū)，不得有隱瞞和虛假，否則取消建房資格。申請(qǐng)書(shū)業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)，持有縣國(guó)土局頒發(fā)的準(zhǔn)建卡方可建房。要嚴(yán)格按批準(zhǔn)地點(diǎn)、用地限額進(jìn)行建設(shè)，否則按有關(guān)政策處理。

二、住宅土地使用證的概念是什么

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

2015年3月1日起,全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)

1、土地登記費(fèi)(蘇價(jià)涉[1995]155號(hào)、蘇價(jià)房[1999]134號(hào))：

①黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元;

②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過(guò)500 m2以內(nèi)加收40元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元;

③差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經(jīng)下每宗地收160元，每超過(guò)500 m2以內(nèi)加收20元，最高不超過(guò)1萬(wàn)元;

④城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過(guò)100 m2以內(nèi)加收20元，最高不超過(guò)200元;

⑤城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過(guò)50 m2以內(nèi)加收5元，最高不超過(guò)35元。

另外對(duì)于民房遺留問(wèn)題，根據(jù)淮政發(fā)[2003]131號(hào)文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;

2、交易服務(wù)費(fèi)(蘇價(jià)服[2004]131)：依照法律、法規(guī)不需要進(jìn)入土地市場(chǎng)交易的,不交納此費(fèi)用。對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔(dān)一半;對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔(dān)一半。

住宅土地使用證的申請(qǐng)書(shū)是必要的一份材料，并且土地使用證也是使用土地非常重要的抑惡個(gè)合法的憑證，因此二者是有著密不可分的關(guān)系的。辦理這一類證件需要的材料以及流程在當(dāng)?shù)氐耐恋刭Y源管理中心都有可以咨詢到，并且還會(huì)提供申請(qǐng)書(shū)的書(shū)寫模板。

土地使用證如何過(guò)戶

土地使用證過(guò)戶怎么辦理，要多少錢

什么是國(guó)有土地使用證,國(guó)有土地使用證重要嗎