一、親屬土地使用證過戶的流程是怎樣的?

辦理土地使用證過戶時需要攜帶本人的房產(chǎn)證，身份證，相關(guān)人員的死亡證明，你們的親屬證明，到國土資源局辦理。一般情況下，土地登記應當由當事人共同申請，若是由于繼承或者遺囑情況的是可以單方進行申請的。具體材料包括申請書、土地來源證明等。

《土地登記辦法》第七條　土地登記應當由當事人共同申請，但有下列情形之一的，可以單方申請：

(三)因繼承或者遺贈取得土地權(quán)利的登記;

第九條　申請人申請土地登記，應當根據(jù)不同的登記事項提交下列材料：

(一)土地登記申請書;

(二)申請人身份證明材料;

(三)土地權(quán)屬來源證明;

(四)地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標;

(五)地上附著物權(quán)屬證明;

(六)法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證;

(七)本辦法規(guī)定的其他證明材料。

前款第(四)項規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進行地籍調(diào)查獲得。

申請人申請土地登記，應當如實向國土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實情況，并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責。

第四十五條　因人民法院、仲裁機構(gòu)生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權(quán)，當事人申請登記的，應當持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)變更登記。權(quán)利人在辦理登記之前先行轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)或者設定土地抵押權(quán)的，應當依照本辦法先將土地權(quán)利申請登記到其名下后，再申請辦理土地權(quán)利變更登記。

二、土地使用證過戶條件

在土地證過戶的這個過程中，對于辦理者也是有要求的：

1、辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅等以上材料包括原件及復印件各一份。

2、同時如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易的檔案室來調(diào)取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅上的計稅金額的1%收取。

辦理土地使用證過戶之前當事人還需要滿足辦理者攜帶的材料齊全，二手房過戶未辦理土地證原件的還需要繳納一定數(shù)額的契稅。土地使用證的過戶在生活中是常有的，廣大群眾應當詳細閱讀以上內(nèi)容，能夠在辦理之前進行充分掌握具體事項，在辦理時可以節(jié)省很多精力。

什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎

土地使用證戶主過世要過戶嗎？

土地使用證如何過戶