在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
營業(yè)用房的性質(zhì)屬于什么
營業(yè)用房屬于什么
營業(yè)用房又稱商業(yè)用房，俗稱商鋪，是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
商業(yè)用房的作用
可用作注冊地址：
根據(jù)最新的工商行政管理局要求，公司的注冊地址必須在商業(yè)用房中，而不能注冊在住宅中。住宅若用于注冊公司，必須在征得所有鄰居同意的情況下，做“住改商”登記，才可以用于注冊公司。企業(yè)住所的詳細(xì)要求見附件《企業(yè)住所的詳細(xì)規(guī)定》
可申請個人商業(yè)用房貸款：
個人商業(yè)用房貸款，是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業(yè)性貸款。
貸款額度：個人商業(yè)用房貸款額度最高為所購商業(yè)用房全部價款(個人二手商業(yè)用房執(zhí)行評估價格與交易價格孰低原則)的50%。若相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對個人商業(yè)用房貸款限額有所變化，則從其規(guī)定;
貸款期限：個人商業(yè)用房貸款期限最長為10年。
貸款利率：個人商業(yè)用房貸款利率按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
營業(yè)用房租賃注意事項：
1、將租金與水、電、氣費分開
如果將這些包括在房屋租金內(nèi)，就必須適用繳納各種房屋出租的稅費，對房東十分不利，所以在房屋出租協(xié)議中規(guī)定由租房方按消費量直接支付給相關(guān)的供應(yīng)公司或其代理。
2、將物業(yè)費與租金分開
物業(yè)費若納入租金總額，則房東還需繳納各種房屋出租稅費，所以物業(yè)費在房屋出租協(xié)議中規(guī)定由租房方直接支付給物業(yè)公司。
3、將房屋租金與車庫租金分開
租金單獨計算，其適用納稅費部分要少，可以單獨將車庫出租協(xié)議作為單獨附件分別訂立。
營業(yè)用房屬于什么?營業(yè)用房其實就是商鋪，它主要是給人們提供開店、經(jīng)營生意用，跟普通住房是不同，無論是在價格還是交易稅費上。營業(yè)用房租賃的時候遇到麻煩或糾紛，來律霸網(wǎng)找專業(yè)的律師幫助你去提供詳細(xì)的知識或答案。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
醉駕吊銷五年怎樣減免
2021-01-28雇傭關(guān)系的性質(zhì)是怎樣的
2021-03-19境外上市流程怎么走
2021-01-22財產(chǎn)保全可凍結(jié)配偶的嗎
2021-02-09因車禍?zhǔn)軅r償標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-14法定監(jiān)護(hù)人變更監(jiān)護(hù)有哪些方式
2021-02-26已判刑事犯罪民事調(diào)解書還有效嗎
2021-03-16請求中國協(xié)助送達(dá)傳票,代表對效力的承認(rèn)嗎
2021-01-02物保人承擔(dān)的締約過失責(zé)任
2020-11-10定金合同生效時間怎么算
2021-02-03集資房的定義是什么
2021-02-05勞動關(guān)系與勞務(wù)關(guān)系如何區(qū)別
2021-01-11事業(yè)單位終止勞動合同需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金嗎
2021-01-31壽險理賠時需要提供哪些材料
2021-01-04保險投保人指的是什么
2020-11-16怎樣適用保險合同中的不利解釋原則
2020-12-23人身保險合同主要采取的限制是怎么樣的
2020-11-08人身保險合同糾紛的法律適用是怎樣的
2020-12-26也談無證駕駛造成事故是否屬強(qiáng)制保險范圍
2021-01-01也談“無證駕駛造成的交通事故是否屬強(qiáng)制保險范圍？”
2020-11-29