在農(nóng)村的每個家庭都只能辦理一個集體土地使用證，農(nóng)戶無非也就是在申請宅基地蓋房的時候才要順便辦理集體土地使用證的，并且我國現(xiàn)在大多數(shù)的集體土地使用證都是在后期才陸續(xù)逐步完成的，農(nóng)戶在辦理集體土地使用證之前說不定自家的房子已經(jīng)使用了好多年?？墒沁€有人比較好奇的一個問題就是在我國集體土地使用證可以建房子嗎?

在我國集體土地使用證可以建房子嗎?

一、農(nóng)村居民申請建房條件

1、屬于本村居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

2、無房居住，需建房的村民;

3、因地質(zhì)災(zāi)害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷;

4、多子女家庭、兒女長大結(jié)婚后，需分戶居住的;

5、持鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴(kuò)建的;

6、國家、省、市、縣地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的;

7、國家公益建設(shè)需搬遷農(nóng)民住房的。

以上條件滿足其一即可。

二、申請建房辦理的手續(xù)

農(nóng)村建房也是需要辦理房產(chǎn)證的，辦理的手續(xù)按照以下順序逐一進(jìn)行：

1、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》;

2、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章;

3、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作;

(1)鎮(zhèn)村建辦意見;

(2)鎮(zhèn)土地分所意見。

4、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見;

5、報縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批;

(1)縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件;

(2)縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。

6、縣國土資源局收取建房保證費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》;

7、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設(shè)全程管理;

8、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收;

9、鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金;

10、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。

11、建房戶領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

三、建房需要提供的證明材料

1、建房登記申請書;

2、農(nóng)村居民建房用地申報表;

3、申請人身份證明(戶口簿、身份證);

4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

5、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

6、其他必備材料。

如果自己在本村是第一次辦理集體土地使用證的話，那么在辦理好了以后當(dāng)然可以建房子，可如果在此之前自己就已經(jīng)有宅基地了，那么也不能因為有土地使用證就可以再從其他地方重新修建一座了，因為宅基地的使用只允許一戶一宅。

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