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寧波
農(nóng)村宅基地權屬爭議找哪個部門處理?
農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。如果發(fā)生農(nóng)村宅基地權屬爭議找哪個部門處理?沒有權屬來源證明的如何證明合法?
根據(jù)《土地管理法》第16條關于“土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴"之規(guī)定，當事人對土地使用權登記有爭議的，應向行政登記機關申請?zhí)幚?，當事人對處理結(jié)果不服的，再以登記機關為被告向人民法院提起行政訴訟。
如果訟爭是宅基地的使用權，顯然爭議糾紛屬于土地使用權權屬爭議，依法應先行由行政登記機關處理;除非起訴方能夠提供證據(jù)證明其已向行政機關申請并處理，否則在未經(jīng)行政機關處理前，直接起訴的，人民法院依法應當駁回起訴。
沒有權屬來源證明材料的如何證明宅基地合法?
需要的證明是有鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上的級別，以及國土部門、房管部門、建設部門等一些職能部門頒發(fā)的文件，或者是經(jīng)過蓋章確認后的證明材料，都可以作為自家宅基地是合法的證明。
但是這里需要強調(diào)下，村里開的證明是不管用的，大家要注意，不可拿著村里的證明去作為土地確權或者是其他用途的依據(jù)，為啥?因為村組織沒有審批的權限。
由于某些特殊原因，手上沒有任何權屬來源證明材料的咋辦?這個就比較麻煩了，但也不要過于擔心，大部分情況下，也是可以有補救的辦法的。
按照《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》(國土資發(fā)[2011]178號)第八條的相關規(guī)定，沒有權屬來源證明的集體建設用地，由村委會查明情況出具證明、經(jīng)過公告程序予以確認。
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