一、強拆主體如何認(rèn)定，強拆程序是怎樣進行的?

　　《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

　　《行政訴訟法》第二十條第一款規(guī)定了“行政機關(guān)組建并賦予行政管理職能但不具有獨立承擔(dān)法律責(zé)任能力的機構(gòu)，以自己的名義作出具體行政行為，當(dāng)事人不服提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)以組建該機構(gòu)的行政機關(guān)為被告?！奔粗挥芯哂袕娭茍?zhí)行權(quán)的行政機關(guān)才具有強制拆除的權(quán)利，只有具有行政主體資格的機關(guān)才能作為主體。

　　二、強制拆遷程序

　　公告、限期自行拆除——不復(fù)議、不訴訟、不拆除經(jīng)過六個月——催告拆除——聽取陳述和申辯——無正當(dāng)理由仍不拆除——強制拆除決定書

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定了，即使是屬于違法建筑，尚能采取補救措施改正的，限期改正，只有在“無法采取改正措施消除影響的，限期拆除”，這一點非常重要，被拆遷人一定要知道并不是說自己的房子被認(rèn)定為違法建筑，那么房子就必拆無疑了。

　　此外，強制拆除違法建筑涉及的程序很多：

　　首先，明確強制拆除的主體，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條的規(guī)定，縣級以上人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施，這里的有關(guān)部門通常指城管、綜合執(zhí)法局。

　　其次，就是實施強制執(zhí)行行為。根據(jù)《行政強制法》第四十四條的規(guī)定，對于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期自行拆除，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不復(fù)議、不訴訟又不拆除的，行政機關(guān)可以強制拆除。復(fù)議期限是六十天，訴訟期限是六個月。但是，過了六個月的訴訟期限后，為了最大程度地保障被拆遷人的權(quán)益，法律還規(guī)定了強拆之前行政機關(guān)要履行催告義務(wù)，聽取當(dāng)事人的陳述和申辯，催告之后仍不拆除的，行政機關(guān)才能做出強拆決定書。

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