在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農(nóng)村違建拆除有補償嗎？
一、農(nóng)村違建拆除有補償嗎?
農(nóng)村違建房指的是沒有通過依法程序取得的建設規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證的，擅自在農(nóng)村土地上建設的房屋，就屬于違建房。認定是違章建筑，無權(quán)主張拆遷補償。市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
二、農(nóng)村拆遷補償?shù)姆绞接心男?
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(即被拆遷人的房屋進行調(diào)換)。
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：
(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應當按下列規(guī)定予以補償安置；
(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。
綜上所述，現(xiàn)在一些農(nóng)村居民自己蓋房子，沒有經(jīng)過批準就蓋房，屬于違章建筑，這樣被政府部門征用拆遷，是不能拿到賠償款的，根據(jù)相關法律規(guī)定，對違章建筑拆遷國家不給補償。農(nóng)村房屋土地被征收，村民可以拿到征地補償款，房屋被拆遷的，按照房屋重建成本核算賠償款。
房屋拆遷時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何就補償款繳稅？
房屋拆遷補償款太低怎么辦
在房屋拆遷中,被拆遷戶怎樣進行拆遷維權(quán)
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
司機在執(zhí)行職務過程中發(fā)生交通事故致人損害，應如何確定案件的被告？
2021-03-02婚前財產(chǎn)處理注意事項是什么
2020-12-20兒童在商場受傷賠償問題是怎樣的
2021-01-29土地確權(quán)女兒可繼承嗎
2020-11-16集資房轉(zhuǎn)讓時應注意什么
2021-02-18個人購買住房是否免征印花稅
2020-12-27人壽保險是如何進行理賠的
2020-12-22什么是以房養(yǎng)老
2021-01-24意外傷害保險理賠范圍是怎樣的
2021-03-26投保人對免責條款享有哪些權(quán)利
2021-01-20影響互聯(lián)網(wǎng)保險流動性風險的主要因素有哪些
2021-03-24運輸工具保險概述
2021-02-22保險公估人的職能
2020-11-26變額保險 VariableLife
2021-02-072020年各地拆遷補償政策在哪里能查看
2020-12-22上海拆遷安置房如何交付
2021-01-31拆遷補償中宅基地如何補
2021-01-242020最新拆遷規(guī)定
2020-11-30集體土地征收與房屋拆遷補償方案有幾種
2020-12-16以前居住或得到安置現(xiàn)在戶口所在地還能不能享受拆遷安置
2021-02-13