很發(fā)展中的城市格局布置是不合理的，其中還存在很多的城中村，為了城市更好發(fā)展要將城市進行合理化布局則需要對重新規(guī)劃的地方進行征地，成都市雙流就又一波征地計劃，成都市雙流出具了成都市雙流征地補償安置辦法，下面大家隨小編一起來了解一下。

為保障我縣土地征收工作的順利進行，切實維護征地雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》等法律法規(guī)，參照《成都市征地補償安置辦法》和《雙流縣征用土地補償安置辦法》，現(xiàn)就進一步做好征地補償安置工作有關(guān)事項通知如下：

一、土地補償、安置補助等費用標(biāo)準(zhǔn)

在嚴(yán)格執(zhí)行《雙流縣征地補償安置辦法》(雙府函〔2001〕65號)和《關(guān)于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，加快推進城市化進程若干政策的試行意見》(雙委發(fā)〔2003〕74號)等文件有關(guān)征地補償安置規(guī)定的基礎(chǔ)上，對土地補償費、安置補助費、拆遷過渡費、搬家費、獎勵和工作經(jīng)費等標(biāo)準(zhǔn)進行補充和規(guī)范。

(一)征收耕地的土地補償費，按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行，即補償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。征收耕地的安置補助費，按照需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。依照以上規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，兩項費用的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

(二)地面附著物和青苗補償，按照《雙流縣征用土地補償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)不同區(qū)位、附著物種類、數(shù)量等實際由各鎮(zhèn)(街道)負(fù)責(zé)制定實施細(xì)則。各鎮(zhèn)(街道)對地上附著物和青苗補償拆遷的獎勵，每戶不得突破5000元。

(三)房屋安置類別和辦法參照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1、住房安置對象指常住人口在征地范圍內(nèi)享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)利的農(nóng)村村民。人口安置對象指集體經(jīng)濟組織的耕地被全部征用農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，征用土地應(yīng)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，被征地的使用人，戶籍關(guān)系在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役義務(wù)軍人，在校學(xué)生，在服刑或勞教人員，五保供養(yǎng)人員，其他政策規(guī)定屬于應(yīng)安置的人員。被拆遷安置對象的住房安置實行以房換房方式安置的，按人均35平方米計算，被拆遷戶原主體房屋超出人均35平方米的部分按照有關(guān)規(guī)定進行貨幣補償;被拆遷戶原有住房主體體房屋面積不足人均35平方米的，不足部分不補交房款。

2、被拆遷安置對象按人均35平方米進行住房安置后再另行購買安置房的，每人不得超過15平方米，其價格按建筑綜合成本價執(zhí)行。綜合成本價的構(gòu)成由直接建設(shè)安置住房工程造價和配套服務(wù)于安置小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、廣場以及其他公共需要分?jǐn)偟馁M用購成。統(tǒng)建安置面積人均不得突破50平方米。對有房無戶和有戶無房的被拆遷人員的住房安置，由各鎮(zhèn)(街道)制定具體安置方案。

(1)因拆遷戶無現(xiàn)房安置，拆遷涉及住房過渡的，按在籍分配安置人口計算，每人每月120元的標(biāo)準(zhǔn)進行補助，最長期限為12個月。如果超過時限尚未落實安置房，過渡費則按以上標(biāo)準(zhǔn)每年上浮50%予以補助。

(2)征用土地涉及拆遷戶搬家補助，按在籍分配安置人口計算，每人一次性補助100元。

(3)對積極配合征地拆遷工作，提前或按時完成拆遷的拆遷戶，按每戶不超過2000元的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。

(4)工作經(jīng)費。因組織實施征地工作產(chǎn)生的各項經(jīng)費，對涉及的鎮(zhèn)(街道)按每畝3000元予以補助。對拆遷工作量大、成績突出、上訪少、進度快的部門、鎮(zhèn)(街道)和村、組，縣政府給予表彰獎勵，獎勵辦法由縣政府目督辦會同有關(guān)部門制定。

(5)拆遷涉及的相關(guān)獎勵及補償經(jīng)費、被拆遷農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)經(jīng)費由縣財政在土地收益中撥付?？盍兄А?

(6)執(zhí)行時間。從通知正式下發(fā)之日起，凡屬新征地和尚未確定拆遷補償方案的項目用地，均按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。我縣第二批“拆院并院”涉及的相關(guān)補賠償參照以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、切實做好征地補賠償?shù)母黜椈A(chǔ)工作

征地項目涉及的位置、面積、補償對象、標(biāo)準(zhǔn)、拆遷等基本情況，由各鎮(zhèn)(街道)登記造冊報經(jīng)縣國土資源局審核后，并出據(jù)審核意見書。經(jīng)審核同意后，各鎮(zhèn)(街道)要組織開展征地補償標(biāo)準(zhǔn)的公示，接受各方面監(jiān)督。公示以社(組)為單位按程序進行，補賠償公示內(nèi)容包括每戶的拆遷數(shù)量、補賠償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷總價款等。涉及房屋拆遷的，各鎮(zhèn)(街道)應(yīng)提供拆遷戶的住房基本情況、拆遷雙方確認(rèn)的勘界書、協(xié)議書(合同)及其圖片和攝像等資料。

值得關(guān)注的是土地上附著的農(nóng)作物賠償每戶不超過5000元，還有積極配合拆遷并提前完成的還有獎勵哦。上文的征地補償安置辦法是小編在網(wǎng)上收集的，具體的以雙流市下發(fā)文件為主。想了解更多的征地補償安置信息可以登錄網(wǎng)站進行咨詢。

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