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寧波
農(nóng)村三塊地是怎么確權(quán)和改革的?
一、耕地
耕地確權(quán)是按照二輪承包時(shí)確權(quán)的，只是重新確定權(quán)利，并不涉及到重新分地。這次確權(quán)主要兩個(gè)目的：
1、讓農(nóng)民知道自己的地有多少，邊界在哪，都要明確;
2、是踐行"農(nóng)村土地三權(quán)分置"政策，把農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分離成土地承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，盤活土地資源，促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
二、宅基地
宅基地改革主要是三個(gè)方面：
1、宅基地控制宅基地的申請(qǐng)，宅基地申請(qǐng)更嚴(yán)格，除了符合申請(qǐng)條件，還要符合村莊規(guī)劃，嚴(yán)格禁止亂建和在耕地上建房;
2、宅基地征地方面，目前來說，宅基地的征地價(jià)格是不斷上升的，給農(nóng)民帶來一些好處;
3、宅基地有償退出，好多地方都在試點(diǎn)這個(gè)政策，效果還不錯(cuò)，不少地方退出了一些宅基地，減少了農(nóng)村空閑的宅基地。
另外值得注意的是，現(xiàn)在國(guó)家還頒布了一項(xiàng)新政策：以后宅基地建房不收契稅了!
三、農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)建設(shè)用地
集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地簡(jiǎn)單來說就是村集體可以用來建廠房等設(shè)施的地，這幾年各個(gè)地方都開展試點(diǎn)，集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地現(xiàn)在也可以流轉(zhuǎn)了，而且價(jià)格不斷攀升，會(huì)是村里的一大筆收入。
農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)建設(shè)用地確權(quán)，現(xiàn)在主要流行的是確股不確地，就是按照股份給農(nóng)民農(nóng)民確權(quán)，這樣收益農(nóng)民也可以按照股份來獲得，公平合理。
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