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簽訂二手房買(mǎi)賣合同有什么要求
簽訂一份買(mǎi)賣合同有什么要求
根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽署一份合同，首先要通過(guò)要約，然后承諾，最后在通過(guò)法律上許可的方式訂立一份合同。在這個(gè)過(guò)程中，還必須滿足其他的一些條件。首先，當(dāng)事人是完全民事行為能力人，或者是限制民事行為能力人的行為經(jīng)過(guò)法定代理人的同意才有效。其次是不是《合同法》第五十二條的規(guī)定，屬于合同無(wú)效的內(nèi)容。那么也不能訂立。最后就是合同內(nèi)容不是關(guān)于身份，人身等具有身份屬性的。
合同的內(nèi)容
根據(jù)《合同法》十二條的規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
簽訂二手房合同違約怎么辦
根據(jù)《合同法》一百零七條的規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。至于違約金的數(shù)額，可以根據(jù)當(dāng)事人約定，也可以根據(jù)實(shí)際損失確定賠償數(shù)額。
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