一、購(gòu)房貸款房屋抵押需要哪些資料?

1、貸款買(mǎi)房主貸人及配偶(如有)身份證(或其它有效證件，如軍官證);

2、貸款買(mǎi)房主貸人及配偶(如有)戶口本;

3、貸款買(mǎi)房主貸人及配偶(如有)收入證明(收入證明合計(jì)需要超過(guò)月供的兩倍及收入流水(如需);

4、貸款買(mǎi)房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開(kāi)，只要在規(guī)定格式上填寫(xiě)單身聲明簽字即可);

5、貸款買(mǎi)房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明(如需);

6、首付款證明;

7、買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》;

8、房屋買(mǎi)賣(mài)合同共有人上述資料;

二、購(gòu)房貸款有哪些種類?

1.住房公積金貸款

住房公積金貸款指的是各地住房公積金管理運(yùn)用在職職工以在職職工所在單位所繳納的住房公積金,委托貸款銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。職工繳存的住房公積金和職工所在單位幫助職工繳存的住房公積金是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金,住房公積金是屬于職工個(gè)人。如果在職職工離退休應(yīng)該將本息余額一次退還給職工本人。

2.個(gè)人住房商業(yè)性貸款

個(gè)人住房商業(yè)貸款是我們購(gòu)買(mǎi)房屋而向銀行申請(qǐng)的一種貸款,是銀行用我們自己信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體是指完全民事行為能力的自然人購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí),以其所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)住房或者與其他貸款銀行所承認(rèn)的東西為抵押,這些東西作為我們償還貸款的保證。

3.個(gè)人住房組合貸款

個(gè)人住房組合貸款是指對(duì)按時(shí)繳存足額住房公積金的職工在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí),銀行同時(shí)為貸職員發(fā)放自營(yíng)性個(gè)人住房貸款和公積金個(gè)人住房貸款而形成的特定組合貸款。

以上就是全部關(guān)于購(gòu)房貸款房屋抵押需要的資料以及購(gòu)房貸款的種類介紹，大家在辦理之前，可以先去了解一下自己能辦哪一種的購(gòu)房貸款，對(duì)比哪一種購(gòu)房貸款利率和其他方便更好，然后在根據(jù)選定的購(gòu)房貸款種類來(lái)準(zhǔn)備相關(guān)資料，這樣在辦理的時(shí)候才能達(dá)到事半功倍的效果。