熱門城市：來賓律師? 錦州律師? 丹陽市律師? 鄂爾多斯律師? 吉林市律師? 嘉善縣律師??長沙縣律師? 遼源律師? 海門市律師

房地產(chǎn)市場近幾年來真是風云變幻，房屋買賣最重要的是合同，假使遇到糾紛，合同便是我們快速解決糾紛的利器，那么，房屋買賣合同糾紛訴訟時效是多久？如果你也有“房屋買賣合同糾紛訴訟時效有什么規(guī)定？怎么算？”之類的問題，就讓律霸的小編來為你詳細解答一番吧！

一、什么是“訴訟時效“？訴訟時效制度有哪些內(nèi)容？

訴訟時效是通過訴訟方式獲得法律保護的一種期限。訴訟時效一般為二年，如合同糾紛、債務(wù)糾紛等，也就是說要在二年內(nèi)向法院起訴。特殊的訴訟時效為一年，如人身侵權(quán)案件、交通事故案件，要在一年內(nèi)向法院起訴，否則，超過時限法院就不會受理，即便受理也會面臨敗訴。

那么，我們該如何在現(xiàn)行的訴訟時效制度下保護自己的合法權(quán)益呢：

（1）如果通過協(xié)商、調(diào)解等非訴訟方式不能維護自己權(quán)益的，一定要在二年內(nèi)或一年內(nèi)向法院、仲裁委等起訴或申請仲裁。

（2）如果沒有履行期限的，隨時可要求履行，但一旦提出要求后，就要在提出要求之日起二年內(nèi)起訴，否則就會超過時效。

（3）如果已經(jīng)超過訴訟時效，建議及時委托律師，在專業(yè)律師的指點下，通過錄音、重打欠條、發(fā)送法律函件等方式使訴訟時效重新計算。

二、相關(guān)法律條文

（1）按照我國《合同法》第一百三十條、第一百三十五條和第一百三十八條等規(guī)定，出賣人移轉(zhuǎn)所售房屋的占有和所有權(quán)為其主要義務(wù)。盡管買賣的房屋已經(jīng)按照房屋買賣合同規(guī)定的日期交給了購房人占有、使用，但這只是出賣人履行了移轉(zhuǎn)所售房屋占有的義務(wù)，只要在合同規(guī)定的期限屆滿時因出賣人的原因仍未辦理過戶登記手續(xù)場合，就屬于主給付義務(wù)不履行，構(gòu)成違約，甚至是根本違約。

（2）《民法通則》第一百三十五條規(guī)定：“向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期限為二年，法律另有規(guī)定的除外?！?/p>

（3）《民法通則》第一百三十七條關(guān)于訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道其權(quán)利被侵害時起算的規(guī)定，訴訟時效自合同規(guī)定的辦理過戶登記手續(xù)的期限屆滿的次日起算。

關(guān)于“房屋買賣合同糾紛訴訟時效有什么規(guī)定？怎么算？”，律霸網(wǎng)站編輯為大家介紹的就是這些了。綜上所述，想必不知道房屋買賣合同糾紛訴訟時效的朋友們對其總算有了一個大概的了解，但是具體情況需要具體分析，想在糾紛中勝訴，建議您最好還是找一個可靠的律師。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸七臺河律師。

房屋買賣居間合同無效是什么意思，有哪些情形？

房屋買賣合同要具備什么條件

房屋買賣合同糾紛起訴狀怎么寫