熱門(mén)城市：杭錦旗律師 晉江市律師 彰武縣律師 安康律師 海寧市律師 隆化縣律師 萊蕪律師 奉化市律師 延吉市律師

買(mǎi)不起房怎么辦，這是國(guó)內(nèi)很多人面臨的問(wèn)題，面對(duì)國(guó)外完善的租房制度，國(guó)內(nèi)自然也拿出了一套應(yīng)對(duì)中國(guó)國(guó)情的機(jī)制，為了解決收入低的家庭的住房問(wèn)題，限價(jià)房開(kāi)始出現(xiàn)了，那么限價(jià)房可以買(mǎi)賣嗎？我們一起在下文中進(jìn)行具體了解。

一、限價(jià)商品房可以買(mǎi)賣嗎

目前對(duì)于限價(jià)商品房買(mǎi)賣，我國(guó)有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。

二、出售限價(jià)商品房需要哪些條件

1、購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

2、如果購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，交納比例為35%。

三、申請(qǐng)限價(jià)商品房的條件

(一)限價(jià)商品房的供應(yīng)對(duì)象：

限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。

(二)限制商品房申請(qǐng)人資格條件如下：

1、戶籍條件：申請(qǐng)人須具有本市戶口，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。

2、年齡條件：?jiǎn)紊砑彝ヌ岢錾暾?qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門(mén)可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

3、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

4、購(gòu)買(mǎi)的限制：經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買(mǎi)1套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

綜上所述，如果您想要賣限價(jià)商品房時(shí)，就需要看您所購(gòu)的限價(jià)商品房是否達(dá)到五年的時(shí)間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。這便是相關(guān)法律對(duì)限價(jià)商品房買(mǎi)賣做出的條件限制。由于有的人對(duì)這類房產(chǎn)了解的不清楚，因此就會(huì)盲目的購(gòu)買(mǎi)，這樣是很容易吃虧的，因此大家一定要慎重購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸梅州律師。

限價(jià)商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么不同?

申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房需要注意什么?