在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣適用雙倍賠償?shù)那樾斡心男?/h1>
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-08
·
554人看過
【為您推薦】平江縣律師 ? 海拉爾區(qū)律師 ? 船山區(qū)律師 ? 南康律師 ? 洪洞縣律師 ? 屏南縣律師 ? 江漢區(qū)律師 ??
進(jìn)行房屋買賣的時候，若一方存在違約行為或違法行為的話，則可能會適用雙倍賠償?shù)牧P則。但很多人其實(shí)分不清楚，到底在那些情況下房屋買賣適用雙倍賠償。對此，律霸小編整理了相關(guān)資料，將在下文中為你做詳細(xì)解答。
一、房屋買賣適用雙倍賠償?shù)那樾斡心男?/strong>
雙倍賠償，即懲罰性賠償。買房人可以要求出賣人承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任的情形
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定了五種情形下買房人可以要求出賣人承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。這五種情形是：
(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
(三) 故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;
(四)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);
(五)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
在以上五種情況下買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
二、房屋買賣適用雙倍賠償?shù)淖⒁馐马?xiàng)
對這些條款的具體運(yùn)用應(yīng)該注意以下兩個問題;
(一)在前兩種情況下，買受人只有在提出解除合同時才可以要求返還購房款及利息、賠償損失并可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。在后三種情況下，只有合同無效或者被撤銷、解除的，才能提出雙倍賠償。如果買受人既要求繼續(xù)履行商品房買賣合同又要求雙倍賠償，是不會得到支持的。
(二) 雙倍賠償怎么計(jì)算?在出現(xiàn)上述情況合同無效、被撤銷或解除時，是雙倍返還房屋總價(jià)款還是雙倍返還已付購房款。根據(jù)該解釋，應(yīng)該是已付購房款作為計(jì)算基數(shù)，而非房屋總價(jià)款。
關(guān)于房屋買賣適用雙倍賠償的情形，律霸小編就為大家整理到此。但需要注意，只有符合法律中規(guī)定的情形，那么才能在房屋買賣中適用雙倍賠償?shù)牧P則。當(dāng)然，具體適用的過程中也有一些事項(xiàng)需要注意，這方面的內(nèi)容律霸小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望可以為你提供一些幫助。
集資房可以買賣嗎？
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同效力如何認(rèn)定
杭州二手房買賣需要什么手續(xù)？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
國家勞動法律關(guān)于變更勞動合同是怎么規(guī)定的
2021-03-06干股合同協(xié)議書違法嗎
2021-01-03行政訴訟中當(dāng)事人向人民法院提供證據(jù)有什么要求
2021-01-18日結(jié)臨時工的法律規(guī)定是如何的
2021-01-09擔(dān)保公司搶車警察追回的案例分析
2021-03-14破產(chǎn)債權(quán)如何確認(rèn)和抵銷
2021-02-14申請強(qiáng)制執(zhí)行材料需要哪些
2020-12-22民事訴訟調(diào)解與不調(diào)解的區(qū)別
2020-12-30對事故責(zé)任認(rèn)定書不服怎么辦
2021-02-06家暴沒有外傷怎么取證
2021-01-19合同之債的客體
2021-01-22醫(yī)療糾紛的防范
2020-11-09哪些證據(jù)需要保全
2020-11-27工傷認(rèn)定爭議由誰舉證
2020-12-01護(hù)士實(shí)習(xí)期間犯了錯誤誰來承擔(dān)
2021-03-15飛機(jī)晚點(diǎn)有賠償嗎
2020-11-30新車投保應(yīng)注意什么問題
2020-11-28最高法院出臺司法解釋規(guī)范保險(xiǎn)合同糾紛案件審理內(nèi)容是什么
2021-01-03保證保險(xiǎn)合同與保證合同的區(qū)別
2020-12-09非直系親屬關(guān)系可以買保險(xiǎn)嗎
2021-02-12