一、房子遺產(chǎn)分配時按市場價嗎?

1，按現(xiàn)在的市場價，由物價部門評估后確定評估價格。

2，如果大家相互協(xié)商一致，可形成書面協(xié)議，該協(xié)議具有法律效力。在繼承中，只要所有繼承人都能達成一致，一般情況下法律不會干預(yù)的。應(yīng)當(dāng)按照分割遺產(chǎn)時，房子市場價分割，如果繼承人對房子的價格意見不一致，也可以申請專門機構(gòu)進行評估，按照評估價格進行分割。

二、房屋遺產(chǎn)的分割不同于其他遺產(chǎn)的分割

因為房屋作為不動產(chǎn)有其特殊性，不能隨意移動也不能強行分開，如果強行移動或者分開，會對房屋的適用和質(zhì)量造成影響。但并不是所以房屋都不能分割。應(yīng)該根據(jù)實際情況而定，總結(jié)起來，房屋遺產(chǎn)的分割主要有以下幾個方法

1、直接分割，但前提是分割房屋遺產(chǎn)在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)、生活，可以分割處理

2、折價補償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按照各個繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評估標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格合理評定。

3、共有方法。各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遺產(chǎn)分割中，應(yīng)盡量采取折價補償?shù)姆椒ǎ灿械姆椒ú]有徹底解決糾紛，應(yīng)視為對第一種方法的補充，如折價一方因經(jīng)濟能力負(fù)擔(dān)不起折價款時，采取共有方法，也可減少矛盾。

綜上所述，房子遺產(chǎn)分配按法定繼承處理，繼承人對遺產(chǎn)房屋價格意見不一致，可以申請評估機構(gòu)進行評估，房屋遺產(chǎn)的分割作為不動產(chǎn)有其特殊性，分割的方法主要在不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)的情況下可以直接分割，折價補償方法，房屋歸居住使用者所有，由其按照房屋遺產(chǎn)份額折價補償。

遺產(chǎn)分割協(xié)議書范本

該怎么進行房屋遺產(chǎn)分割？

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