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寧波
商品房買賣合同解除起訴書的內(nèi)容是什么？
一、 商品房買賣合同解除起訴書的內(nèi)容是什么?
商品房買賣合同解除起訴書
原告：
注冊地
法定代表人：
電話：
被告：
地址：
電話：
訴訟請求：
1、請法院依法解除XXXX年X月 X日原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;
2、請求法院判決被告支付違約金XX元;
3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：
原告根據(jù)合同約定向法院起訴，要求法院判決解除原、被告之間的房屋買賣合同，并要求法院判決被告依合同約定支付違約金。原告特提起訴訟，請求法院判如所請。
此致
xx區(qū)人民法院
xx省置業(yè)有限公司
二O一七年 月 日
二、買賣合同特征
1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。
2.買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。
3.買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件，當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同。
4.買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。
5.買賣合同是雙方民事法律行為。
對于請求解除房屋買賣合同的情況是非常常見的，但是對于相關(guān)情況的認(rèn)定和處理必須嚴(yán)格按照法律規(guī)定的情況來進(jìn)行處理，如果對相關(guān)情況的處理存在異議的，可以按照法律程序提出訴訟來進(jìn)行辦理，由司法機(jī)關(guān)在調(diào)查取證后處理。
未生效的合同能否解除
解除合同通知書拒收可以嗎?解除合同通知函是否產(chǎn)生法律效力?
解除房屋買賣合同有什么后果
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