蚌埠都知道是屬于三線城市，然而近些年出現(xiàn)的炒房熱甚至出現(xiàn)了有錢難買房的現(xiàn)象，如此火爆堪比一二線城市。這也不難理解，因?yàn)橐欢€城市基本去庫存完畢，然后就是三四線城市去庫存，加上政府出臺(tái)“棚戶區(qū)改造”給錢買房誰不買呢?!那么現(xiàn)在這樣的情況下在蚌埠買房子首付多少錢首付百分比多少呢?下面看小編分析。

一、蚌埠買房首付多少錢首付百分比多少?

自去年底在“3成首付、利率上浮10%”的硬性條件之下，首付門檻被直線提升。

我們以100㎡戶型為例，用2018年四區(qū)(龍子湖區(qū)、禹會(huì)區(qū)、蚌山區(qū)、淮上區(qū))最新均價(jià)來做個(gè)簡(jiǎn)單的算術(shù)題。為了方便，我們?nèi)?成首付、貸款30年、等額本息、5.39%利率為條件算一算在蚌埠買房子首付多少錢。

同樣是100㎡的房子，去年6000元/㎡，2成首付，基準(zhǔn)利率4.39，首付只需要12萬，今年卻要多套6萬塊!

按照蚌埠中心城區(qū)最低7000元/㎡的價(jià)格，100㎡的戶型，在蚌埠買房子首付多少錢呢首付就要21萬。

還有不少回蚌埠安家置業(yè)想要購買首套房的就想知道首套房首付多少，這就需要了解當(dāng)?shù)卣摺?/p>

二，蚌埠首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算蚌埠首套房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算蚌埠首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房，算蚌埠首套房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算蚌埠首套房。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)，算蚌埠首套房。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房，算蚌埠首套房。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，算蚌埠首套房。。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款，算蚌埠首套房。

三、在蚌埠買房子首付多少錢蚌埠首套房首付低幾成?

政策:對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%

現(xiàn)狀:各商業(yè)銀行對(duì)首套房商業(yè)貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市低可首付兩成，總的以首付三成偏多。

首套房首付比例各個(gè)金融機(jī)構(gòu)的要求不一致，因此，首套房按揭貸款的首付具體還要看借款人的個(gè)人資質(zhì)情況，如果資質(zhì)情況不太樂觀，那么可能會(huì)提至四到五成。

綜上所述，蚌埠市首付基本在20萬左右。想要買房還是要抓緊時(shí)機(jī)，據(jù)目前來看蚌埠房?jī)r(jià)還是有上漲空間的未來去庫存告急需要補(bǔ)庫存的時(shí)候就是房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候吧。

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