能夠在北京買房一定是具備很高的經(jīng)濟實力的，但除此之外北京的房子并不是有錢的人就能夠隨意購買的，因為當?shù)氐恼拗屏撕芏嗤獾厝速徺I北京房屋以防止當?shù)氐姆慨a(chǎn)秩序被外地人介入混亂，下面一起來看看首次在北京買房子需要什么條件？

一、首次在北京買房子需要什么條件？

1、已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明);

2、本人在本地?zé)o房;如果有房，稅款可能高一些。

3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：

(1)對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

(2)對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅;

(3)持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

(4)想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

二、外地人在北京買房政策有哪些?

1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付已經(jīng)可以申請到4成，利率上浮10%，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準利率?！?

3、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。

以上就是關(guān)于首次在北京買房子需要什么條件的相關(guān)內(nèi)容。總之，如果是外地人在北京工作并且已經(jīng)攢夠了錢可以買房子的，只要符合上面的條件就可以向政府申請購買與自己資格相對應(yīng)的房子，而如果是當?shù)厝速徺I就沒有那么多的限制性條件了。

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