公民為了滿足家庭的居住需要通常都會在積攢了足夠財富之后就會去購買合適的房子，但是房子的價格也讓很多公民在作出選擇決定之前會考慮很多的因素，卻仍有公民因為不知道一些購房的細節(jié)而讓自己損失很多。下面跟著小編學(xué)習(xí)公民買房子主要看哪些方面？

公民買房子主要看哪些方面？

一、地段優(yōu)勢

地段一直被房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)認為是選址的首要因素，因為地段具有不可復(fù)制性，使得好地段的樓盤成為比較少的產(chǎn)品。當所有房產(chǎn)的價格都上漲的時候，位于黃金地帶配套設(shè)施良好的樓盤價格雖然也在上漲，但短期內(nèi)的上漲幅度可能比不上新興熱點區(qū)域樓盤?？墒钱斒袌鍪挆l時，這些樓盤就會表現(xiàn)出良好的保值屬性。

二、交通便捷

由于繁華路段的交通情況已經(jīng)越來越難以滿足日益發(fā)展的交通需求，在樓盤建設(shè)過程中，交通方面的配置通常和地段因素、區(qū)域人文因素結(jié)合起來考慮，相比其他區(qū)域樓盤，交通便捷的樓盤性價比高。

三、質(zhì)量保證

買房不能一味圖便宜搶優(yōu)惠，質(zhì)量過硬的樓盤才是性價比高的樓盤，而現(xiàn)房由于一切盡在眼前，所以，真正經(jīng)得起檢驗的現(xiàn)房更具保值潛力。

四、品牌實力

在市場情況不好的時候，品牌開發(fā)商由于積累較多，資金鏈斷裂的危險性會相對小一些，而品牌開發(fā)商往往也會在提升性價比、附加值上下功夫。

絕大多數(shù)品牌開發(fā)商都有較強的責(zé)任心，因為他們會對自己的品牌非?？粗?，不僅在設(shè)計建造環(huán)節(jié)會精益求精，而且會在售后服務(wù)、物業(yè)管理方面極力增加項目的附加值，比如提供更高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

房子是用來住的，涉及到幾十年甚至一輩子的生活品質(zhì)。所以，物業(yè)服務(wù)應(yīng)該作為自己購房性價比的重要標準。

六、居住者素質(zhì)高

“擇鄰而居”目前已成為很多人的購房標準。業(yè)主素質(zhì)高且相對集中，這樣的社區(qū)人文環(huán)境和整體氛圍是其他樓盤所不能比擬的。

七、政府規(guī)劃影響

房地產(chǎn)項目受區(qū)域經(jīng)濟波動和政策變動影響是普遍的，只是程度不同而已。已有明確區(qū)域規(guī)劃的新興區(qū)域，雖然目前可能在生活配套、整體環(huán)境、交通出行方面有一定的欠缺，但未來的規(guī)劃已經(jīng)確定，欠缺的方面能夠通過時間解決。政府的開發(fā)規(guī)劃可以算做衡量房屋性價比的標準。

八、戶型與樓層

戶型的好壞直接影響到房屋的價格，戶型設(shè)計包括，面積、格局、動線、平面關(guān)系等;樓層不同房價也略有差異，購房時可根據(jù)自身經(jīng)濟條件及采光要求來做選擇。

九、價格經(jīng)濟性

高性價比的房子除了對品質(zhì)的要求，更重要的是做為性價比指標的計算分母價格，綜合品質(zhì)好，而價格低的樓盤無疑就是我們所追求的物美價廉，物超所值的房子。

購買的時候只要注意到上述內(nèi)容就可以盡可能地讓自己買到適合的房子，但是在實際購買的過程中有些人會根據(jù)自己的喜好偏向性的購買不同類型的房子。若對買房子的法律問題有疑惑可以在線咨詢。

貸款買房需要什么手續(xù)？

2020年按揭貸款買房要準備哪些材料?

買房貸款需要什么手續(xù),貸款買房流程是怎樣的?