在房地產(chǎn)領(lǐng)域也是有很多特別新穎的名詞的，等到大家真正開(kāi)始買房的時(shí)候可能就會(huì)對(duì)這些名字全部都有一個(gè)詳細(xì)的了解的。比如說(shuō)有些家庭的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力就只能夠購(gòu)買兩限房的，尤其是在北京的東城區(qū)，因?yàn)閮上薹恳彩切枰獙?duì)特定的群體所銷售的，而有些家庭也是不太清楚2018年?yáng)|城區(qū)兩限房申請(qǐng)流程是什么?

一、2020年?yáng)|城區(qū)兩限房申請(qǐng)流程是什么?

(一)申請(qǐng)。

申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡(jiǎn)稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)：

1、戶口本和家庭成員身份證;

2、家庭成員婚姻狀況證明;

3、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同;

4、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;

5、其他需提交的證明材料。

(二)初審。

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)。

(三)復(fù)審。

區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示。

(四)備案。

市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案。以上就是關(guān)于“北京兩限房的申請(qǐng)條件”、“北京兩限房的申請(qǐng)流程”相關(guān)問(wèn)題的解答。兩限房一出，人們最為關(guān)注的首先便是購(gòu)房資格問(wèn)題。如果申請(qǐng)人想要申請(qǐng)兩限房，前提是必須符合法定條件，并按按照相關(guān)流程來(lái)進(jìn)行。現(xiàn)實(shí)生活中，由于兩限房的中低價(jià)位和緊缺，很多申請(qǐng)人在不清楚相關(guān)法律知識(shí)的情況下就盲目申請(qǐng)，結(jié)果耗費(fèi)了大量時(shí)間和金錢。

二、北京兩限房的申請(qǐng)條件根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)(2020)號(hào))的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就本市申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購(gòu)限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下：

(一)本市城八區(qū)申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：家庭人口家庭年收入人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下8.8萬(wàn)元及以下15平米及以下57萬(wàn)元及以下4人及以上11.6萬(wàn)元及以下15平米及以下76萬(wàn)元及以下

(二)購(gòu)買限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房?jī)r(jià)等情況對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

(三)已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。

總體來(lái)看，2018年?yáng)|城區(qū)兩限房申請(qǐng)流程還是非常明確的。關(guān)鍵是大家還是必須要自己到東城區(qū)所在地了解一下申請(qǐng)兩限房的條件，比如說(shuō)對(duì)家庭的年均收入要求是在8.8萬(wàn)元以下的，住房面積是15平米左右的，材料全部提交上去以后街道辦事處的人員會(huì)進(jìn)行初審，最終由住房保障部門對(duì)申請(qǐng)的整體結(jié)果進(jìn)行公示。

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