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賣(mài)房是相對(duì)于房屋的售賣(mài)者而言的，這也涉及到一定的程序，但賣(mài)房的程序顯然與買(mǎi)房的程序還是有一定的差距。因此在房屋交易過(guò)程中，當(dāng)事人地位不同的那么了解的情況就應(yīng)當(dāng)不一樣。下面，律霸小編就來(lái)告訴大家賣(mài)房的程序具體是怎樣的。

第1步：賣(mài)房咨詢(xún)

房屋要出售是托親戚找朋友還是委托上規(guī)模的專(zhuān)業(yè)中介公司?只要您了解宏泰樓市自然就會(huì)有答案，宏泰樓市以其規(guī)模的連鎖經(jīng)營(yíng)、龐大的客戶(hù)群，加上《潁州晚報(bào)》等報(bào)刊、“阜陽(yáng)房地產(chǎn)咨訊網(wǎng)”等網(wǎng)站為您免費(fèi)發(fā)布出售信息，使您的房屋在最短的時(shí)間內(nèi)、以最合理的價(jià)格出售，并幫您辦理繁瑣的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第2步：房源登記

您可以選擇去就近的宏泰樓市連鎖店對(duì)您的售房信息進(jìn)行登記，也可以登陸“阜陽(yáng)房地產(chǎn)咨訊網(wǎng)”以及拔打宏泰樓市熱線(xiàn)電話(huà)進(jìn)行售房信息登記。您登記信息時(shí)，您需提供自己的身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明，并與宏泰樓市簽訂《房屋代理銷(xiāo)售合同》，以及填寫(xiě)《房屋出售信息表》，房屋信息一定要真實(shí)詳細(xì)，不可過(guò)分夸大優(yōu)點(diǎn)，也不可回避明顯缺點(diǎn)，要結(jié)合市場(chǎng)行情合理定價(jià)，宏泰樓市會(huì)以其評(píng)估出身的獨(dú)特專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，免費(fèi)幫您評(píng)估出合理的出售價(jià)格，讓您參考。

第3步：看房接待

進(jìn)行房源登記之后，宏泰樓市很快將需求信息將反饋給您，購(gòu)房者將實(shí)地看房并與您見(jiàn)面?？捶恐罢?qǐng)將所售房屋打掃干凈，給購(gòu)房者一個(gè)整潔的印象，準(zhǔn)時(shí)應(yīng)約看房時(shí)間，簡(jiǎn)單介紹房屋情況，看房過(guò)程或在未簽定買(mǎi)賣(mài)合同前不得與購(gòu)房者交換聯(lián)系方式，不要與購(gòu)房者談?wù)摲课輧r(jià)格問(wèn)題。

第4步：合同簽訂

雙方談好價(jià)格，您向宏泰樓市公司財(cái)務(wù)處領(lǐng)取買(mǎi)方交付購(gòu)房定金的50%，與買(mǎi)方及宏泰樓市三方簽訂《購(gòu)房合同》，簽訂合同時(shí)，對(duì)于合同中的每一個(gè)條款您都不能大意，特別是房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式和期限，宏泰樓市為您提供了標(biāo)準(zhǔn)的合同樣本，以供參考。

第5步：手續(xù)辦理

《購(gòu)房合同》簽訂后，您到宏泰樓市公司財(cái)務(wù)處領(lǐng)取買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款的50%時(shí)，要把《房地產(chǎn)權(quán)證》、身份證明等有關(guān)資料及與約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)交付給宏泰樓市客服中心，并辦理委托代理公證手續(xù)，由宏泰樓市代理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第6步：交付房屋

您應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行交房，交房時(shí)房屋要按合同約定的內(nèi)容交付、鑰匙要交付、有關(guān)物業(yè)費(fèi)用要結(jié)清。交房后，與賣(mài)方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗(yàn)單》，并收取售房余款，結(jié)清相關(guān)稅費(fèi)。

因?yàn)榭梢宰约嘿u(mài)房也可以通過(guò)房產(chǎn)中介賣(mài)房，因此在涉及到程序的時(shí)候也是不完全相同的。作為賣(mài)房的一方，就需要根據(jù)自己的選擇，事先了解清楚賣(mài)房的相關(guān)情況，這樣才能以一個(gè)理想的價(jià)位，將自己的房屋賣(mài)出。

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