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寧波
合租人有單方面退租的權力嗎？
一、合租人有單方面退租的權力嗎?
那要看你們當時租房時是怎么協商的了，要看和房東簽訂的合同，合同上面寫的是誰租的，要是合同寫的是別人的名字而不是你的名字一般情況房東是不認你的，房東會認合同上面的那個人，這種情況你就要跟你合租的那個人當時是怎么協商的了，要是合同是你們兩個人分簽的，也要看具體租房合同上面每一條詳細責任，提前退租各的相關手續(xù)辦了。
二、提前退租剩下房租是否退
1、提前退房房東不退租金是可以的，因為這種情況基本是租客單方面違約，房東有權扣留房租充當違約金。除非房東有合同法規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的后果。對于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對方協商，爭取減少經濟損失。
2、想提前退房，如果房東無過錯，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有合同法規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的后果。
(1) 首先看當初雙方簽訂的房屋租賃合同內，提前解除合同(退房)的相關約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。
(2) 如合同內沒有以上相關約定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙方協商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達成一致即可。
三、租房糾紛如何解決
1、租房糾紛協商解決
房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協商解決，可以尋求一位無利害關系的人在場作為見證人。
2、租房糾紛協商不成的，請求調解
租房糾紛協商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調解，也可以找房管所相關工作人員解決。
3、租房糾紛協商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決
租房糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
在進行租房后當事人雙方需要簽訂相應的租賃合同，在租賃合同期間承租人也是不可以隨意的解除租賃合同，否則承租人也是需要承擔違約賠償責任的，當承租人和出租人之間發(fā)生了爭議后可以通過協商解決，在雙方無法通過協商的方式解決時可以通過提起訴訟或者仲裁方式解決。
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