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房貸合同變更要求

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-08 · 608人看過

在生活中人們常常會遇到關(guān)于房屋貸款合同的問題，例如房屋貸款合同的變更有什么要求?滿足什么條件才能貸款買房等等，下面小編將圍繞這個問題做詳細(xì)的解答。

1、要想進(jìn)行房屋貸款合同的變更，首先就需要滿足雙方當(dāng)事人都知情，并且協(xié)商同意了的，例如買家要求變更合同，則需要通過賣方的同意才能進(jìn)行變更，否則賣方可以懷疑第三人會危及自己的債權(quán)，因此變更合同時需要征的雙方當(dāng)事人的同意。

2、一般情況下貸款人有了購房合同就可以辦理貸款了，但如果買的是二手房想要貸款的話則需要先辦理房產(chǎn)證的過戶，貸款人有了房產(chǎn)證之后才能進(jìn)行貸款。

貸款合同中主要包括哪些內(nèi)容，什么時候才能取得貸款呢?

1、貸款合同中主要包括雙方當(dāng)事人的基本信息，貸款的金額和貸款的利率以及還款期限、還款責(zé)任、債權(quán)人所有的義務(wù)等等;銀行評估完貸款人的基本信息確認(rèn)可以貸款之后雙方當(dāng)事人就可以簽訂貸款合同了;簽訂完合同的幾個工作日內(nèi)貸款金額便會到指定的賬戶中。

2、購房貸款合同一共有四份，其中一份就在銀行手中，如果購房合同丟失了，貸款人可以去開發(fā)商重新復(fù)印一份，但如果貸款合同在借款人辦理按揭借款之前就丟失了的，則貸款人必須聲明合同作廢，三個月之后才能拿著相關(guān)的資料注銷之前簽訂的合同然后找開發(fā)商重新簽訂一份貸款合同。雖然貸款合同可以重新申領(lǐng)，但還是挺麻煩的，所以貸款合同一定要保管好。

由上文可見貸款合同的重要性，貸款合同如果需要變更則必須滿足的條件就是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致的變更意見，否則不能進(jìn)行變更。


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法學(xué)學(xué)士學(xué)位，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖北省規(guī)模最大之一的北京盈科（武漢）律師事務(wù)所，中華全國律師協(xié)會會員，湖北省律師協(xié)會會員，法律援助中心律師。自從事法律工作以來，始終秉持“專業(yè)、專一、專情，為您的事而專”的執(zhí)業(yè)理念，以深厚的法學(xué)功底為依托，以豐富的辦案經(jīng)驗為拐杖，以當(dāng)事人最大利益為導(dǎo)向，為當(dāng)事人提供辦案最專業(yè)，服務(wù)最美好，最優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。執(zhí)業(yè)以來以專業(yè)化、品牌化、團(tuán)隊化為發(fā)展方向，致力于致力于勞動、人損、建設(shè)工程領(lǐng)域的理論和實務(wù)研究，并辦理了大量的勞動爭議、人損、建設(shè)工程合同糾紛案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，為當(dāng)事人提供了全方位專業(yè)法律支持，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。以誠信、責(zé)任的品質(zhì)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，獲得了當(dāng)事人的信賴和好評!

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