買賣家具是市場上常見的交易行為，無論新品交易還是二手交易，買賣家具一般都會簽訂買賣合同。很多人想知道家具買賣合同應該包括哪些具體內(nèi)容，如何有效。那么，北京市家具買賣合同有哪些具體內(nèi)容？下面就讓小編為大家整理一下相關(guān)的知識，與大家分享一下。

一、買賣合同有哪些特定內(nèi)容

1、當事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查;應寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

2、價款這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。

3、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

4、違約責任這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。

5、解決爭議的方式這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《》的規(guī)定寫清明確的條款。

6、合同生效條款雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成熟或不成熟;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。

7、合同中止、終止或解除條款按照《》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務;解除權(quán)的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。

8、合同的變更與轉(zhuǎn)讓在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

9、附件在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。以上就是我們關(guān)于哪些條款屬于合同必備條款的法律解答。從上文可知，應當必備買賣雙方當事人信息、標的、價款，以及合同生效條款等內(nèi)容。

二、買賣合同具有的法律特征

1、買賣合同是有名合同。即它是合同法分則中明確規(guī)定的合同。

2、買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)、買受人支付價款的合同。買賣的目的是發(fā)生標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。通過買賣，出賣人喪失對標的物的所有權(quán)，買受人取得標的物所有權(quán)，這是買賣合同的主要法律性質(zhì)，這一性質(zhì)可以將它與其他交付標的物但不轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的合同區(qū)分開來，如租賃合同、借款合同、保管合同等。 買賣合同是買受人支付價款的合同，價款是買受人取得標的物所有權(quán)的對價，這一性質(zhì)使它與其他無價款支付轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同區(qū)別開來，如互易合同、贈與合同。

3、買賣合同是雙務合同。在買賣合同中，雙方互為給付，都既享有權(quán)利，又負有義務。出賣人負有交付標的物并轉(zhuǎn)移其所有權(quán)的義務，買受人負有向出賣人支付價款的義務。雙方的權(quán)利義務互相對應，一方的義務也正是另一方的權(quán)利。因此，買賣合同是典型的雙務合同。

4、買賣合同是有償合同。出賣人與買受人有對價關(guān)系，出賣人取得價款，以讓與標的物的所有權(quán)為代價，而買受人取得標的物的所有權(quán)，也是以支付價款為代價的。因此，買賣合同是典型的有償合同。

5、買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當事人達成合意時合同成立，不以標的物或價款的現(xiàn)實交付為成立要件。

6、買賣合同一般為不要式合同。一般情況下，買賣合同采用何種形式，由當事人自行決定。但在法律有明確規(guī)定的情況下，當事人應當采用法律規(guī)定的形式。如《城市房地產(chǎn)法》第40條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;《海商法》第9條規(guī)定，船舶所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面合同。

綜上所述，家具買賣合同里必須有當事人的姓名、地址、聯(lián)系方式，價格和履行期限以及如果發(fā)生違約應該如何處理。合同一旦簽署，就具有法律效力，這是為了保障雙方當事人的利益。北京市家具買賣合同有哪些具體內(nèi)容？以上就是小編對問題的回答，大家看過之后會有一個大概的了解。

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