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建設工程，對于一座城市來說是非常重要的一種工程，城市的建設關系到了一座城市的發(fā)展，對于天津市也是如此，在進行建設工程施工之前，建設工程施工合同管理是必不可少的，那么對于天津市建設工程施工合同管理辦法是什么？律霸小編為大家簡單說明一下。

天津市建設工程合同管理辦法

第一章 總 則

第一條 為維護我市建筑市場秩序，規(guī)范建設工程合同管理，保護合同雙方當事人的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)進行各類建設工程合同的訂立、履約、變更、終止、結(jié)算及實施監(jiān)督管理，應當遵守本辦法。

本辦法所稱建設工程是指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。

第三條 建設工程合同雙方當事人應當遵循自愿、平等、公平和誠實信用的原則訂立合同，依照合同約定行使相應的權利、履行義務。

第四條 市建設交通行政主管部門負責全市建設工程合同的監(jiān)督管理，對區(qū)(縣)建設行政主管部門進行業(yè)務指導，委托市建設工程合同管理機構(gòu)具體實施。區(qū)(縣)建設行政主管部門按照分工負責本轄區(qū)內(nèi)建設工程合同的監(jiān)督管理，委托區(qū)(縣)建設工程合同管理機構(gòu)具體實施。

第二章 合同的訂立

第五條 建設工程的發(fā)包單位和承包單位應當依法訂立書面建設工程合同。

第六條 建設工程合同的訂立主體應具備法律規(guī)定的相應資質(zhì)、資格，能夠依法獨立承擔民事責任。

第七條 實行招標的建設工程，發(fā)包單位和承包單位應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件依法訂立建設工程合同。

屬于暫估價形式的招標，確定中標單位后，由總承包單位與中標單位按中標結(jié)果簽訂合同。

除依法變更外，合同雙方當事人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

第八條 建設工程合同雙方當事人在簽訂合同時，可使用國家或者本市統(tǒng)一印制的合同示范文本，并可以在不違反國家法律、法規(guī)的前提下對示范文本的有關內(nèi)容進行調(diào)整。

約定采用其他文本的,合同文本內(nèi)容應符合法律、法規(guī)和相關規(guī)范性文件的規(guī)定。

第九條 建設工程合同的主要內(nèi)容，應當包括工程內(nèi)容、承包范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)助的義務、違約責任、履約擔保、爭議解決方式等。

第十條 訂立建設工程合同時，發(fā)包單位要求承包單位提供履約擔保的，承包單位應當提供擔保;承包單位要求發(fā)包單位提供工程款支付擔保的，發(fā)包單位應當提供擔保。

第十一條 發(fā)包單位和承包單位所提供的擔保應真實有效，并符合國家及我市建設工程擔保管理的相關規(guī)定。

第三章 合同的履約、變更、終止、結(jié)算

第十二條 合同雙方當事人應當按照建設工程合同的約定履行義務。

第十三條 對建設工程施工類合同經(jīng)備案后，合同雙方當事人需將合同履約過程中的相關信息，通過市建設交通行政主管部門建立的建筑市場監(jiān)管與信用信息平臺進行提交。

第十四條 對建設工程合同履行過程中發(fā)生合同變更及合同約定允許調(diào)整的內(nèi)容，合同雙方當事人應當及時對合同變更事項或者合同約定允許調(diào)整的內(nèi)容如實記錄，并履行書面確認手續(xù)，簽訂原合同的補充合同。

第十五條 在合同履行中，原合同范圍內(nèi)項目與工程量變化，導致變更價款超出原合同價款±20%以上，應提供具有相應資質(zhì)的第三方造價咨詢機構(gòu)出具的造價審核資料，以及建設工程變更所需的相關要件，辦理合同變更備案手續(xù)。

第十六條 建設工程合同因履行完畢終止的，合同雙方當事人應根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定進行竣工結(jié)算，并辦理合同結(jié)算備案。

按照合同雙方當事人協(xié)商或成就合同解除條件時，合同雙方當事人應當簽訂解除合同。解除合同未經(jīng)備案，發(fā)包單位不得對其內(nèi)容發(fā)包或進行招標投標程序。

第十七條 對建設工程施工類合同，完成竣工結(jié)算后，竣工驗收備案前，發(fā)包單位應依據(jù)國家及我市相關規(guī)定完成結(jié)算備案。

第十八條 建設工程施工合同結(jié)算，可委托具有相應資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)審核;也可以由具有注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格的發(fā)包單位自行審核。合同雙方當事人對結(jié)算文件均無爭議的，可將雙方審核的結(jié)算文件作為結(jié)算備案依據(jù)。

第十九條 對于未經(jīng)建設工程合同管理機構(gòu)結(jié)算備案的合同，質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)將不予辦理竣工驗收備案。

第二十條 合同雙方當事人對經(jīng)備案的建設工程合同進行變更、中止、解除或完成竣工結(jié)算，自變更、中止、解除或竣工結(jié)算完成之日起15日內(nèi)，應分別到原建設工程合同管理機構(gòu)備案。

第四章 合同的監(jiān)督管理

第二十一條 本市實行各類建設工程合同備案(含建設工程施工類合同結(jié)算備案)制度。

第二十二條 市建設工程合同管理機構(gòu)負責各類建設工程合同備案工作。區(qū)(縣)建設工程合同管理機構(gòu)負責區(qū)(縣)招標投標監(jiān)管的建設工程合同備案工作。

濱海新區(qū)建設工程合同管理機構(gòu)負責轄區(qū)內(nèi)各類建設工程合同備案工作。

本市企業(yè)在本市承攬建設工程所訂立的專業(yè)或勞務分包合同，應到工程所在地的區(qū)(縣)建設工程合同管理機構(gòu)備案。

第二十三條 外地企業(yè)在市或區(qū)(縣)承攬建設工程所訂立的總承包、專業(yè)承包合同、暫估價承包合同，應到市或區(qū)(縣)建設工程合同管理機構(gòu)進行合同備案，再到市施工隊伍管理機構(gòu)進行項目登記。

外地企業(yè)在本市承攬建設工程所訂立的專業(yè)或勞務分包合同，應到市施工隊伍管理機構(gòu)備案。

第二十四條 合同簽訂后15日內(nèi)，發(fā)包單位應當向建設工程合同管理機構(gòu)備案。

第二十五條 合同雙方當事人應通過市建設交通行政主管部門建立的建筑市場監(jiān)管與信用信息平臺，進行建設工程合同網(wǎng)上提交。

在網(wǎng)上完成提交且審核通過后，應攜帶下載打印的合同文件、業(yè)務辦理通知單及相關資料到建設工程合同管理機構(gòu)進行合同的書面?zhèn)浒浮?/p>

第二十六條 建設工程合同管理機構(gòu)應當在備案申請人報送全部文件資料后，依法對建設工程合同進行核查，對符合規(guī)定的報備合同予以備案并加蓋備案專用章，注明日期。

第二十七條 合同備案核查的主要內(nèi)容：

1、合同條款是否符合法律、法規(guī)或規(guī)章的要求;

2、合同中有無損害國家、社會和第三者利益的條款;

3、合同的實質(zhì)性條款是否與招標文件、中標人的投標文件內(nèi)容一致;

4、合同條款是否完整、內(nèi)容是否詳盡、準確,有無顯失公平條款;

5、合同內(nèi)容是否前后相悖。

第二十八條 完成合同備案手續(xù)后，合同雙方當事人應做好合同檔案的保管工作，承包單位應在施工現(xiàn)場留存合同副本備查。

第二十九條 市、區(qū)(縣)建設工程合同管理機構(gòu)對建設工程合同簽訂、履約、結(jié)算的三環(huán)節(jié)，應實行動態(tài)監(jiān)督管理。

第三十條 市、區(qū)(縣)建設工程合同管理機構(gòu)應對合同的履約情況開展執(zhí)法檢查，其中：

在建設項目基礎施工階段，重點核查施工現(xiàn)場的勘察、設計、監(jiān)理、施工等合同是否訂立，且完成備案;

在建設項目的主體施工階段，對總承包合同下的各類專業(yè)承包、分包、勞務分包、暫估價合同的訂立、備案情況進行掌控，核查合同中主要條款的履行情況;

在建設項目的收尾階段，重點核查裝飾裝修、幕墻、消防、電梯及其配套工程等專業(yè)承包合同的訂立、備案情況，以及工程建設項目合同履約、結(jié)算情況。

第三十一條 建設工程合同雙方當事人違反本辦法的有關規(guī)定，依據(jù)《天津市建筑市場管理條例》、《天津建設工程招標投標監(jiān)督管理規(guī)定》責令限期改正，逾期不改的依法進行處罰。

第三十二條 建設工程合同雙方當事人在合同訂立、履行過程中發(fā)生違法行為的，應當將其違法行為記入建筑市場信用信息系統(tǒng)。

第三十三條 對合同雙方當事人按照本辦法第十三條要求所提交的合同履約過程信息，建設工程合同管理機構(gòu)將不定期進行抽查，對于履約信息填寫不真實的工程項目，責令限期改正，逾期不改正的，會同有關部門予以查處。

第三十四條 建設工程合同雙方當事人如對建設工程合同管理機構(gòu)責令改正的決定不服，可以在合同雙方當事人知道或者應當知道該決定的7個工作日內(nèi)向做出決定的建設工程合同管理機構(gòu)提出異議;建設工程合同管理機構(gòu)收到異議申請后，應于15個工作日內(nèi)對相關事實進行核實并出具書面答復意見。

第三十五條 建設工程合同雙方當事人如對合同管理機構(gòu)的答復仍不服，可向建設行政主管部門提出申訴。建設行政主管部門收到申訴后，應在30個工作日內(nèi)提出處理意見并給予書面答復。

第三十六條 合同雙方當事人訂立的建設工程合同與備案的合同內(nèi)容不一致的，以備案的合同為準。

第三十七條 在工程合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)自行協(xié)商后未能解決的，經(jīng)合同雙方當事人同意，可根據(jù)合同約定選擇向建設行政主管部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的，應根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院起訴。

第五章 附 則

第三十八條 本辦法由市建設交通行政主管部門負責解釋。

第三十九條 本辦法自2013年3月1日起施行。

以上就是小編為大家整合的關于天津市建設工程施工合同管理辦法的相關規(guī)定，在天津市，所有建設工程施工合同管理都必須要按照以上的管理辦法進行管理，保證合同管理是合法的，按照相關的要求進行施工，更多相關知識您可以咨詢律霸孝感律師。

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