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抗辯權(quán)，通俗點講，就是對抗另一方的權(quán)利?？罐q權(quán)的重要作用就是通過行使抗辯權(quán)而使另一方的請求權(quán)消滅或者延期。那么雙務(wù)合同中的抗辯權(quán)對于雙方來說，其作用是什么呢?從雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)案例中就可以尋找答案，請看下文。

案例： 2007年12月11日，原告李某與被告全某簽訂了《租賃合同》，約定由被告全某將位于某地段的臨街鋪面出租給原告李某使用，租金為1390元/月，租賃期間從2008年1月1日起至2010年12月31日止。合同到期前，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，租金提至1600元/月，租賃期限延長至2013年12月31日止。合同還約定，如一方違約，違約金按年租金的20%計算，同時終止合同。

2011年10月31日，被告全某在未提前通知原告的情況下擅自對鋪面進行停水停電并拆除出租鋪面的衛(wèi)生間。原告李某因無法正常使用該鋪面，為清理積壓物在街上擺賣貨物繳納城市道路占用費600元，并于2012年5月15日另行承租鋪面進行經(jīng)營。雙方在未能就繼續(xù)履行合同達(dá)成一致意見，為此，原告提起訴訟，請求法院判決被告繼續(xù)履行合同，恢復(fù)承租鋪面原狀，退還停業(yè)期間的租金12800元，并順延租期10個月，支付違約金、賠償經(jīng)營損失、因被告違約行為導(dǎo)致原告繳納的城市道路占用費等合計54440元。

被告全某辯稱，出租鋪面停水停電均不是被告的行為導(dǎo)致的，鋪面停電是因線路老化，原告在承租期間應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)該鋪面的日常維護。被告拆除衛(wèi)生間是根據(jù)市政局關(guān)于改善城鄉(xiāng)風(fēng)貌的通知進行的，被告不存在違約行為。原告至今仍未將貨物全部搬離鋪面，應(yīng)當(dāng)按照合同約定繼續(xù)繳納租金，為此，被告全某提出反訴，請求法院判決原告按合同約定繳納租金至退出鋪面止，并支付違約金3840元同時終止雙方的租賃合同。

【審判】

一審法院根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第六十七條、第一百零七條的規(guī)定，作出如下判決：一、原告李某與被告全某應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行雙方于2010年11月23日續(xù)簽的《租賃合同》;被告全某應(yīng)在本判決生效后十日內(nèi)恢復(fù)門面水電、恢復(fù)門面內(nèi)的衛(wèi)生間的使用;二、被告全某應(yīng)向原告李某支付違約金3840元;三、被告全某應(yīng)返還2011年11月份至2012年6月份的租金8800元給原告李某;四、被告全某應(yīng)賠償原告李某支付的城建管理費600元;五、從2012年7月起由原告向被告支付每月門面租金500元至恢復(fù)門面的通水通電、恢復(fù)門面內(nèi)衛(wèi)生間的使用止;六、駁回原告李某的其他訴訟請求;七、駁回反訴原告全某要求終止合同，支付違約金的反訴請求。

一審判決后，原告覃某等人不服提起上訴，二審法院經(jīng)審理后駁回上訴，維持原判。

【法理分析】

《中華人民共和國合同法》第一百二十條規(guī)定：“當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”本案中，原告在被告擅自停水停電的情況下遲延交付租金是否構(gòu)成遲延履行，是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?對此存在不同觀點，有觀點認(rèn)為原告已構(gòu)成違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，有觀點認(rèn)為原告是在履行雙務(wù)合同中的抗辯權(quán)不存在違約行為，我們認(rèn)為第二種觀點更符合本案實際情況。

一、合同法的立法精神是什么?

從合同法的基本原則來看，合同自由原則包括締約自由和解約自由，充分尊重合同當(dāng)事人的選擇。在本案中，雙方當(dāng)事人約定，只要一方存在違約行為即終止合同的履行。因此，被告全某辯稱，即便被告存在違約行為，根據(jù)合同約定也應(yīng)當(dāng)終止合同的履行，對該辯稱能否采信?從合同自由原則還可以看出，合同法的立法本意是為了鼓勵交易，由此引申出鼓勵交易原則。

合同法為了鼓勵交易，也嚴(yán)格限制違約解除的條件，只要在違約方能夠繼續(xù)履行，守約方愿意受領(lǐng)的場合，就應(yīng)當(dāng)限制解除合同，鼓勵交易繼續(xù)進行。否則，我們可以推測出這樣一種現(xiàn)象，只要雙方當(dāng)事人約定任何一方存在違約即可解除合同，一方當(dāng)事人不愿意履行時故意構(gòu)成違約在承擔(dān)違約責(zé)任后解除合同，大量合同被解除，守約方基于該合同取得的其他利益不復(fù)存在，這對守約方來說是非常不公平的。因此，對被告認(rèn)為己方違約應(yīng)解除合同的辯稱，法院并未采信。

二、本案原告是否違約?

本案原告在被告擅自停水停電的情況下，遲延交付房租是否構(gòu)成違約?從本案來看，原、被告的租賃合同是典型的雙務(wù)合同，雙務(wù)合同在履行過程中當(dāng)一方當(dāng)事人違約，合同另一方當(dāng)事人就享有了抗辯權(quán)。雙務(wù)合同，是指雙方當(dāng)事人互負(fù)對待給付義務(wù)的合同，如買賣、租賃等合同;與之對應(yīng)的是單務(wù)合同，即僅有一方當(dāng)事人負(fù)給付義務(wù)的合同，如贈與合同。

綜上所述，抗辯權(quán)的行使只是一種延期行為。是當(dāng)事人一方對抗對方當(dāng)事人的履行請求權(quán)，只是暫時性的不履行，而不是絕對的不履行。此外，《合同法》中對此也有明確的規(guī)定。本案中，一審法院的判決維護了當(dāng)事人的合法權(quán)益，同時維護了法律的公平正義。以上，就是律霸小編對于雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)案例的介紹。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸貴州律師！

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