一、公民群租房違法怎么處理?

針對(duì)出租人和轉(zhuǎn)租人，將罰款幅度由2011年《管理辦法》的“5000元以上3萬(wàn)元以下”，提高至“1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下”;針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，將罰款幅度由2011年《管理辦法》的“3000元以上3萬(wàn)元以下”，提高至“3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下”。

另一方面，新增了違反安全管理要求的處罰措施。出租房屋不符合規(guī)定的治安、消防等標(biāo)準(zhǔn)和要求的，由公安部門(mén)責(zé)令改正，并可處1000元以上3萬(wàn)元以下罰款;出租人集中出租房屋達(dá)到一定規(guī)模，未落實(shí)相應(yīng)安全管理責(zé)任，造成嚴(yán)重后果的，由公安部門(mén)責(zé)令改正，并可處較高10萬(wàn)元以下罰款。

二、群租房注意事項(xiàng)

簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證進(jìn)行核對(duì)，看看這房子是不是這個(gè)人的。有些只有使用權(quán)的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。最好不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，如果一定要租，則要前任承租者拿出房屋合同等證明，以免上當(dāng)。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細(xì)越好。

在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語(yǔ)言。你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格。

同時(shí)，出租房?jī)?nèi)原有的家具、家電等設(shè)施要在合同中詳細(xì)列明、包括數(shù)量和價(jià)格等最好寫(xiě)清楚，然后對(duì)這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)明確約定。如東西壞了誰(shuí)來(lái)修、費(fèi)用由誰(shuí)支出等要事先約定好。

至于租金和押金，也要談清楚、寫(xiě)清楚。對(duì)于社會(huì)的新鮮人，由于剛開(kāi)始工作，押金最好能少付一點(diǎn)為妙。如果房東提供的家電設(shè)備質(zhì)量較好并要求支付的押金較高，要么就可以讓房東把第一筆租金少收一些，比如先押2個(gè)月租金，付一個(gè)月租金?？傊?，要為自己的生活安排得留有余地。

國(guó)家對(duì)群租房的管理非常嚴(yán)格，主要原因在于群租房的安全性較差，涉及到的消防及電路安全危害是非常大的，如果不慎造成電路事故或者消防問(wèn)題，會(huì)造成嚴(yán)重的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，公民在進(jìn)行群租行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查，避免自身安全和財(cái)產(chǎn)受到損失。

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