一、房產(chǎn)糾紛處理方式?

房產(chǎn)糾紛處理方式有很多種比如說調(diào)解、仲裁、訴訟等，大家可以永遠這些辦法來維護自己的權(quán)利。

1、調(diào)解。在第三者的主持下，糾紛當事人經(jīng)過自愿協(xié)商達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調(diào)解委員會，專門進行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關(guān)居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行。

3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛

二、房產(chǎn)糾紛處理注意事項?

1、房屋買賣合同當事人的相關(guān)資料。本條款內(nèi)容據(jù)實填寫，特別是身份證號、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等，這是雙方聯(lián)系暢通的基礎。當聯(lián)系信息發(fā)生變更的，應以書面通知變更為準。買受人為多人時，應約定所占產(chǎn)權(quán)的比例，并且指定一個或多個為聯(lián)系人。

2、項目建設依據(jù)、銷售依。根據(jù)售樓現(xiàn)場公示內(nèi)容認真核對，據(jù)實填寫。建議雙方在空白行處根據(jù)【國有土地使用證】約定買受人所購房屋分攤土地的使用年限。

3、商品房的基本情況主要是依據(jù)規(guī)劃部門批準建設的商品房的位置、戶型、面積、陽臺等。

4、付款方式的約定。首付款支付的時間和數(shù)額，剩余房款的數(shù)額和貸款方式。因買受人或出賣人的原因?qū)е挛茨塬@得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，雙方約定違約責任及解決方式。出賣人為買受人貸款而提供階段性擔保的有關(guān)約定。

5、因非雙方原因，導致未能獲得銀行貸款或少于申請貸款數(shù)額的，雙方應就具體付款方式另行約定，且不得排除解除合同的權(quán)力。本條款需注意的是買受人應當提前掌握貸款銀行的貸款政策，確保自己符合貸款要求，避免承擔違約責任。

6、面積差異處理。面積差異處理主要是指以建筑面積或套內(nèi)建筑面積作為計價方式，在合同中約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異時的處理辦法

7、交付條件。交付條件在《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》中有明確規(guī)定，交付使用的商品房應當符合下列條件：建設工程已經(jīng)驗收合格并依法向有關(guān)部門備案;配套的基礎設施和公共設施已經(jīng)按照規(guī)劃設計建成，并經(jīng)驗收合格;前期物業(yè)管理已經(jīng)落實。

8、簽署交接單。如果買受人確認所交付的房屋符合法律規(guī)定和合同約定，出賣人也已確認買受人按合同約定履行了付款義務，雙方應當簽署房屋交接單。

9、違約責任的約定。本合同中違約責任主要有逾期付款、逾期交付、產(chǎn)權(quán)登記延期、配套設施延期等，根據(jù)對等的原則，雙方應按照違約責任約定賠付標準，賠付標準的約定注意雙方對等原則。

10、雙方經(jīng)協(xié)商設立的條款，只要不違反法律法規(guī)的都具有法律效力，雙方必須遵守，約定內(nèi)容與法律法規(guī)不一致的依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定辦理。

以上的內(nèi)容是關(guān)于房產(chǎn)糾紛處理方式和房產(chǎn)糾紛處理注意事項。希望能夠幫助到大家。